VIAGER OCCUPÉ
En partant d'une valeur du bien de 229000€, vous achetez cette belle vigneronne de 150 m² parfaitement bien rénovée et entretenue sur la base d'une valeur occupée de 131200€ qui se décompose en un bouquet de 61755€ FAI et d'une rente mensuelle de 636€.
Située à 2 km du futur hôpital en cours de construction, cet investissement vous garantit une plus value à terme.
Composée d'une entrée, cuisine provençale séparée, salon avec cheminée et terrasse, une salle d'eau avec wc pour le RDC. Au premier étage, trois chambres, un bureau de 8m² avec balcon ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Attenant à la maison, une remise de 80m² servant de garage et atelier avec une belle cave à vin en sous-sol.
Une buanderie et un coin de stokage pour le bois complètent cet investissement à potentiel et plus value inévitables.
Les plus : secteur en pleine évolution, toit neuf et isolé. Maison parfaitement bien entretenue.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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