VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Roquebillière (06450)

Maison - 80 m² - 4 pièces
Roquebillière (06450)
Ref. 421906185
femme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien140 000 €
prix d'achat  87 920 €
bouquet (FAI)29 700 €
rente614 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 52 080 €
Viager occupé Dame 82 ans

ROQUEBILIERE, aux portes du parc national du Mercantour,
à 600 m d'altitude et à 55 Kms des plages de Nice.
Charmante maison de 80m², commerces et commodités sur place.

En partant d'une valeur du bien de 140 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 87 920€ qui se décompose d'un bouquet de 29 700€ FAI et d'une rente mensuelle de 614€

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
140 000 €
Prix d'achat
87 920 €
Bouquet (FAI)
29 700 €
Rente
614 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée42 %
Décote (DUH)37 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Roquebillière (06450)

Maison - 80 m² - 4 pièces
Roquebillière (06450)
Ref. 421906185
femme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien140 000 €
prix d'achat  87 920 €
bouquet (FAI)29 700 €
rente614 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 52 080 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé Dame 82 ans

ROQUEBILIERE, aux portes du parc national du Mercantour,
à 600 m d'altitude et à 55 Kms des plages de Nice.
Charmante maison de 80m², commerces et commodités sur place.

En partant d'une valeur du bien de 140 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 87 920€ qui se décompose d'un bouquet de 29 700€ FAI et d'une rente mensuelle de 614€

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
140 000 €
Prix d'achat
87 920 €
Bouquet (FAI)
29 700 €
Rente
614 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée42 %
Décote (DUH)37 %

DESCRIPTIF DU BIEN

ROQUEBILIERE.
Au cœur du Pays Vésubien et aux portes du parc national du Mercantour découvrez le village de Roquebillière, l'unique station thermale de la Côte d'Azur.
A 600 m d'altitude et à 55 Kms des plages de Nice, Station de ski à 25 kms.
Loin de la canicule estivale et des caprices climatiques des hautes montagnes.
Maison de 80 m² environ comprenant : séjour avec cuisine et cheminée, salon, WC, à l’étage 2 chambres, salle de bain, WC.
En sous-sol deux garages, jardin de 65m².

Caractéristiques de la maison

Surface
80 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, balcon, cheminée, garage, sous-sol, terrasse
À proximité
Commerces, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
65 m²
Année
1940

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
190 €/an
Ordures ménagères
176 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
300 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Roquebillière
Code postal
06450
Département
Alpes-Maritimes
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
1 614
Transports
bus
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france