VILLENNES – SUR – SEINE – ENTRE ORGEVAL ET POISSY.
A 34 KMS DE PARIS. 25 minutes en train direction PARIS-SAINT-LAZARE.
VIAGER OCCUPÉ HOMME 76 ANS.
BOUQUET 418 320 € FAI RENTE 2700 €/ MOIS.
En partant d’une valeur de 1 242 182 €, vous bénéficiez d’une décote immédiate de 41,6 % soit une plus-value garantie d’environ 517 000 €, un placement sûr, sans fiscalité sur une commune qui continue à évoluer sur le plan économique et immobilier.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VILLENNES – SUR – SEINE – ENTRE ORGEVAL ET POISSY.
A 34 KMS DE PARIS. 25 minutes en train direction PARIS-SAINT-LAZARE.
VIAGER OCCUPÉ HOMME 76 ANS.
BOUQUET 418 320 € FAI RENTE 2700 €/ MOIS.
En partant d’une valeur de 1 242 182 €, vous bénéficiez d’une décote immédiate de 41,6 % soit une plus-value garantie d’environ 517 000 €, un placement sûr, sans fiscalité sur une commune qui continue à évoluer sur le plan économique et immobilier.
Située À 3 kms de la gare direction PARIS-SAINT-LAZARE ou 10 minutes de la gare RER A POISSY.
Entre ORGEVAL et POISSY, une commune prisée pour son calme, entourée de verdure et en bords de Seine. Elle offre à ses habitants un cadre de vie privilégié à quelques kilomètres de Paris.
Venez découvrir cette belle propriété de 2004, d’une surface de 270 m² habitable sur sous-sol total. Conçue avec des matériaux de qualité, elle est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Au rdc, elle propose un triple séjour donnant sur terrasse et jardin, avec cheminée, grande cuisine entièrement équipée et réalisée sur -mesure, une chambre donnant également sur le jardin, wc. Ainsi qu’un bar d’accueil parfaitement intégré entre l’entrée et le séjour.
Puis à l’étage, un palier dessert un appartement indépendant composé d’une cuisine salle à manger donnant sut balcon, d’un salon et d’une chambre, sdb et wc. Ensuite, le dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et sdb.
Un sous-sol entièrement aménagé avec isolation acoustique, et un garage complètent le bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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