À 11K de Poissy entre ST GERMAIN-EN-LAYE & CERGY
Une MAISON FAMILIALE de 7 pièces dans un secteur CALME, dans une voie en impasse
Beaux volumes, avec ses nombreuses prestations :
Elle se compose d’un vaste séjour-salle à manger, cuisine équipée indépendante, une chambre avec salle d’eau en rez-de-jardin, WC.
A l’étage 4 chambres, WC et deux salles de bains.
Sous-sol total (Studio équipé, buanderie, cave à vins, stockage...),
Deux garages, terrasse.
Magnifique terrain clos et arboré de 1031 m² sans vis à vis.
Pôle de la Défense par le Bus direct A14 toutes les 10 minutes, entre 38 et 64 minutes.
Emplacement idéal, à 15 minutes par bus de la gare ligne L via PARIS ST-LAZARE en 30 minutes (station RER E en 2024, ligne PARIS - MANTES-LA-JOLIE)
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
À 11K de Poissy entre ST GERMAIN-EN-LAYE & CERGY
Une MAISON FAMILIALE de 7 pièces dans un secteur CALME, dans une voie en impasse
Beaux volumes, avec ses nombreuses prestations :
Elle se compose d’un vaste séjour-salle à manger, cuisine équipée indépendante, une chambre avec salle d’eau en rez-de-jardin, WC.
A l’étage 4 chambres, WC et deux salles de bains.
Sous-sol total (Studio équipé, buanderie, cave à vins, stockage...),
Deux garages, terrasse.
Magnifique terrain clos et arboré de 1031 m² sans vis à vis.
Pôle de la Défense par le Bus direct A14 toutes les 10 minutes, entre 38 et 64 minutes.
Emplacement idéal, à 15 minutes par bus de la gare ligne L via PARIS ST-LAZARE en 30 minutes (station RER E en 2024, ligne PARIS - MANTES-LA-JOLIE)
Un environnement exceptionnel près de la forêt, parc de loisirs, piscine, tennis, centre culturel avec cinéma, théâtre et de nombreuses infrastructures sportives.
Crèches, écoles et collège, dont Notre Dame International High School Paris (Couvent des Oiseaux) - American Boarding School in France –Ecole Collège, Lycée & Supérieur – Internat – UFA –
Profitez d’une belle opportunité d’investissement en secteur résidentiel où l’implantation du RER E (EOLE) offre une réelle plus-value à votre projet ; Valeur de 580.000 € paiement d’un BOUQUET de
240 600 (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 192 €.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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