décote
Viager occupé proche de Verneuil-sur-Seine (78480)
VIAGER OCCUPÉ dame 80 ans en 2023
Cinq minutes de la Gare de Verneuil-Vernouillet via Paris ST LAZARE en 25 minutes, station Eole - RER E à horizon 2024
Accès autoroutier A14 très proche reliant PARIS en 32 km.
Exaspéré de voir votre épargne qui ne produit quasiment pas d’intérêts...
Vous êtes prudents et souhaitez réaliser un bel investissement sans risques.
Versez 137 800 euros FAI chez le notaire et capitalisez mensuellement 1 424 euros.
Tout ceci va directement dans votre poche et fructifiera chaque mois.
Contactez-nous pour tous les détails et mesurer précisément vos gains futurs…
90 % de probabilité d’en profiter au plus tard d’ici 12 ans.
N’attendez plus et devenez propriétaire de cette maison d'une valeur de 540 000 € aujourd'hui pour 307 260 €.
Bénéficiez ainsi d'un bel effet de levier !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
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Cette maison à l'agencement bien imaginé et construite par la venderesse comprend une grande entrée, un séjour cathédrale avec une cheminée centrale, dans le prolongement du séjour nous retrouvons un espace salle à manger communiquant avec la cuisine équipée avec un cellier, une chambre, une salle d'eau, toilette indépendant et un toilette, l'étage est idéalement distribué avec un espace parent avec une suite parentale, et à l'opposé un espace enfant avec 2 chambres communiquant avec une salle de bains, le palier accueille une salle de sport ou un espace bureau.
L'emplacement de la maison sur le terrain de 810m² est idéal car d'une part la maison n'est pas en limite de propriété et d'autre part la plus grande partie du terrain est sur l'arrière tout en bénéficiant d'une agréable terrasse.
Le sous-sol total peut accueillir 3 voitures et comprend une partie réserve tout en ayant une hauteur sous plafond confortable de plu de 2 mètres.
La maison est bien entretenue et son agencement intérieur séduira très facilement un couple souhaitant y faire sa résidence principale.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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