Viager occupé par dame de 87 ans.
Paiement par un BOUQUET de 68 360 € FAI assorti d'une rente mensuelle de 3658 €.
Vous achetez votre appartement sur la base de 374 284 € avec encaissement immédiat de l'occupation théorique de votre vendeur qui assurera bon entretien de votre patrimoine.
Une belle opportunité d'investissement à proximité du centre-ville, de la gare RER (14 minutes à pied) du Château, de son Parc et de sa forêt domaniale, SAINT GERMAIN EN LAYE impose son charme Royal et offre une qualité de vie incomparable à seulement 25 minutes du quartier d'affaires de la Défense.
* Fin 2021, Le futur Tram 13 relira les lignes RER A et C (ST GERMAIN EN LAYE - SAINT CYR)
Une cave et un parking en sous-sol complètent agréablement ce bel ensemble immobilier situé à seulement 7 minutes à pied de la place du marché & à 14 minutes de la gare RER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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