78 210 SAINT CYR L’ÉCOLE / VENTE OCCUPÉE SANS RENTE - HOMME 70 ANS
Quartier de l’Épi d’Or
Maison de 144 m² avec jardin de 370 m²
Avec une accessibilité directe depuis et vers Paris et le quartier d’affaires de la Défense, avec la prochaine arrivée du Tram 13 jusqu’à Saint-Germain-en-Laye et Achères, avec la mise en place dès cette année de zones d’entreprises, tout est fait pour qu’une économie locale puisse se développer à Saint-Cyr.
Vente en viager occupé par un homme de 70 ans.
En partant d’une valeur libre de 665 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation correspondant à l’âge de l’occupant, vous achetez ce bien au prix de 385 035 € FAI, sans rente mensuelle.
Quartier de l’Épi d’Or
Maison de 144 m² avec jardin de 370 m²
Située en grande couronne de région parisienne, Saint-Cyr-l’École est une ville qui prépare l’avenir et jouit de nombreux atouts. À 24 kilomètres à l’Ouest de la capitale, Saint-Cyr-l’École est située entre deux pôles d’attraction : Versailles, ville d’histoire et culture, et Saint-Quentin-en-Yvelines, pôle économique et universitaire.
Belle maison de 144 m², lumineuse et traversante. Elle est composée de 2 étages. RDC : entrée, garage, buanderie. 1er étage : double séjour, 1 chambre, cuisine séparée, wc séparés, rangements. 2e étage : 2/3 chambres, salle de bain avec wc. Un jardin de 370 m² complète ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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