VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ Homme de 83 ans.
Vous achetez ce bien, situé à 30 minutes de RAMBOUILLET, proche autoroute A11, en versant un capital total de 244 160 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et PAS DE RENTE.
Les avantages de la nue-propriété pour l'acquéreur :
Un placement à moyen terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties :
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment.
Le bien est situé dans un village avec épicerie-bar, école et crêche, cantine scolaire, infirmière.
Corps de ferme pouvant être découpé pour faire plusieurs logements.
A 1 km de la future autoroute A 154, la maison est à 15 km : CHARTRES. Ville de 39 000 habitants environ bénéficiant d'un cadre de vie et de travail privilégiés.
L’agglomération avec un cadre très agréable entre la Vallée de Chevreuse et le Perche, le long de la Vallée de l’Eure, est un haut lieu touristique visité par près d’un million trois cent mille personnes chaque année parmi lesquels de nombreux étrangers contribuant à la notoriété internationale de Chartres.
L’agglomération est engagée dans un programme ambitieux de développement des équipements culturels, sportifs et commerciaux afin d’améliorer la qualité de vie de ses habitants et l’attractivité du territoire pour de nouveaux résidents.
CHARTRES est à environ une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, un plus, malgré l’absence d’une liaison TGV. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que CHARTRES va encore se développer et séduire nos investisseurs.
Profitez d’un investissement à prix réduit dans un secteur prisé et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ Homme de 83 ans.
Vous achetez ce bien, situé à 30 minutes de RAMBOUILLET, proche autoroute A11, en versant un capital total de 244 160 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et PAS DE RENTE.
Les avantages de la nue-propriété pour l'acquéreur :
Un placement à moyen terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties :
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment.
Le bien est situé dans un village avec épicerie-bar, école et crêche, cantine scolaire, infirmière.
Corps de ferme pouvant être découpé pour faire plusieurs logements.
A 1 km de la future autoroute A 154, la maison est à 15 km : CHARTRES. Ville de 39 000 habitants environ bénéficiant d'un cadre de vie et de travail privilégiés.
L’agglomération avec un cadre très agréable entre la Vallée de Chevreuse et le Perche, le long de la Vallée de l’Eure, est un haut lieu touristique visité par près d’un million trois cent mille personnes chaque année parmi lesquels de nombreux étrangers contribuant à la notoriété internationale de Chartres.
L’agglomération est engagée dans un programme ambitieux de développement des équipements culturels, sportifs et commerciaux afin d’améliorer la qualité de vie de ses habitants et l’attractivité du territoire pour de nouveaux résidents.
CHARTRES est à environ une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, un plus, malgré l’absence d’une liaison TGV. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que CHARTRES va encore se développer et séduire nos investisseurs.
Profitez d’un investissement à prix réduit dans un secteur prisé et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
A 12 km de MAINTENON (gare SNCF)
15 km de CHARTRES
32 km d'ABLIS (PARIS par l'autoroute A11)
33 km de RAMBOUILLET
1 H 30 de PARIS (par la route ou par le train gare SNCF CHARTRES)
A 15 km au Nord de CHARTRES, à 30 minutes de RAMBOUILLET, ensemble immobilier comprenant maison d’habitation principale et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain en cour fermée de 1 778 m².
La maison comprend : entrée, cuisine équipée, arrière cuisine, bureau, salon - séjour avec cheminée ouverte, 2ème salon, chambre, salle d’eau à l’italienne, wc, cellier.
A l’étage : palier desservant 2 grandes chambres dont 1 avec un balcon, salle d’eau, wc, Partie grenier aménageable.
En dépendances, garage, 3 granges, bergerie, atelier, poulailler.
Bel ensemble de bâtiments pouvant être découpés pour faire plusieurs logements.
Toiture refaite à neuf, chauffage pompe à chaleur de 2012, bonne isolation et fenêtres double vitrage bois, assainissement tout-à-l’égout, ce qui permet à l'acquéreur d'être tranquille pendant bon nombre d'années.
Avec sa position géographique unique, le département de l'EURE ET LOIR et la région CENTRE VAL DE LOIRE offrent de nombreuses opportunités pour les investisseurs, et notamment constitue donc un territoire favorable à l’investissement.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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