VIAGER OCCUPÉ Homme de 87 ans.
Situé à 1/2 heure en voiture de RAMBOUILLET, 5 minutes de MAINTENON et de la gare, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 141 850 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 526 € sur la durée.
Maison plain-pied avec un grand terrain de 3 439 m², dans un environnement exceptionnel et prisé de la vallée de l’Eure avec tous ses circuits de randonnées et son histoire à découvrir.
La gare SNCF proche de la maison est SAINT PIAT qui se situe sur la ligne de Paris-Montparnasse à Brest, entre la gare de Maintenon et celle de Jouy.
De par son emplacement géographique unique et son dynamisme, le département de l’EURE ET LOIR bénéficie d’un potentiel favorable pour investir.
Emplacement idéal, investissement de qualité, n’attendez-plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VIAGER OCCUPÉ Homme de 87 ans.
Situé à 1/2 heure en voiture de RAMBOUILLET, 5 minutes de MAINTENON et de la gare, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 141 850 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 526 € sur la durée.
Maison plain-pied avec un grand terrain de 3 439 m², dans un environnement exceptionnel et prisé de la vallée de l’Eure avec tous ses circuits de randonnées et son histoire à découvrir.
La gare SNCF proche de la maison est SAINT PIAT qui se situe sur la ligne de Paris-Montparnasse à Brest, entre la gare de Maintenon et celle de Jouy.
De par son emplacement géographique unique et son dynamisme, le département de l’EURE ET LOIR bénéficie d’un potentiel favorable pour investir.
Emplacement idéal, investissement de qualité, n’attendez-plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
A 5 km de MAINTENON,
20 km de ABLIS,
27 km de RAMBOUILLET,
87 km de PARIS.
Maison plain-pied de 130 m² habitables, très lumineuse dans un beau cadre de verdure, située dans un petit village avec quelques commerces (boucher, boulanger, pharmacie, école, garderie) et gare SNCF (ligne PARIS – MONTPARNASSE en moins d’une heure), comprenant 5 pièces principales, le tout sur un terrain clos et arboré de 3 439 m².
Village prisé de la vallée de l’Eure où il fait bon vivre, commune située dans le département d’Eure et Loir en région Centre Val de Loire, à 20 minutes de CHARTRES et 5 minutes de MAINTENON, ville tous commerces et gare SNCF, connue pour son château et son golf.
La maison comprend : entrée – véranda, salon avec cheminée ouverte, 2ème grand salon avec toit cathédrale, séjour, véranda de 23 m² environ donnant sur le jardin, cuisine aménagée, arrière cuisine, cellier, chambre, salle d’eau avec WC.
En dépendances : garage 2 voitures, abri de jardin.
Bonne isolation, chauffage pompe à chaleur, fenêtres double vitrage PVC et assainissement tout-à-l’égout.
Investir en viager est un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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