A 3 km d’ÉPERNON
12 km de RAMBOUILLET
33 km de HOUDAN
78 km de PARIS Porte de VERSAILLES
A 3 km des commerces, écoles, médecins (EPERNON) et gare SNCF, 12 km de RAMBOUILLET et 30 km de CHARTRES. Idéalement située, vous apprécierez cette maison de construction année 1990, 130 m² habitables environ comprenant 5 pièces principales sur un terrain de 804 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec mezzanine, grande pièce de vie : salon – séjour avec cheminée insert bois, cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse, couloir desservant 1 chambre ou 1 bureau, salle d’eau, wc suspendu.
A l’étage : palier, 2 grandes chambres dont 2 avec placards de rangement, salle de bain, WC.
Sous-sol complet aménagé et carrelé comprenant : garage 2 voitures, buanderie – cuisine d’été, débarras, atelier de bricolage et atelier d’artiste. Chauffage électrique et eau chaude par cumulus.
Bonne isolation, double vitrage bois, portail et porte de garage motorisés. Assainissement tout-à-l’égout conforme.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 804 m².
Excellent investissement, très bien situé, ce bien est fait pour vous !
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ
Couple Homme de 77 ans Femme de 82 ans
A 78 km de PARIS et 12 km de RAMBOUILLET dans le département de l'EURE ET LOIR, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 83 800 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 697 € sur la durée.
Idéalement située, vous pourrez profiter d'une maison de 130 m² de surface habitable comprenant 5 pièces principales dont 4 chambres. Sous-sol complet. Terrain 804 m². Commerces dans le village, sinon ÉPERNON à 3 km.
A RETENIR:
-Prix d'achat: 160 720 € soit 1 236 €/m²
-Décote d'occupation 42 %
-Frais de notaire minoré
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
Cet investissement socialement responsable vous offre un horizon d'investissement entre 11 et 15 ans (période théorique basée sur les tables INSEE).
N’attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
A 3 km d’ÉPERNON
12 km de RAMBOUILLET
33 km de HOUDAN
78 km de PARIS Porte de VERSAILLES
A 3 km des commerces, écoles, médecins (EPERNON) et gare SNCF, 12 km de RAMBOUILLET et 30 km de CHARTRES. Idéalement située, vous apprécierez cette maison de construction année 1990, 130 m² habitables environ comprenant 5 pièces principales sur un terrain de 804 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec mezzanine, grande pièce de vie : salon – séjour avec cheminée insert bois, cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse, couloir desservant 1 chambre ou 1 bureau, salle d’eau, wc suspendu.
A l’étage : palier, 2 grandes chambres dont 2 avec placards de rangement, salle de bain, WC.
Sous-sol complet aménagé et carrelé comprenant : garage 2 voitures, buanderie – cuisine d’été, débarras, atelier de bricolage et atelier d’artiste. Chauffage électrique et eau chaude par cumulus.
Bonne isolation, double vitrage bois, portail et porte de garage motorisés. Assainissement tout-à-l’égout conforme.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 804 m².
Excellent investissement, très bien situé, ce bien est fait pour vous !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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