VIAGER OCCUPÉ.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 69 580 € en versant un apport de 64 700 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 109 € sur la durée.
Charmante maison mitoyenne d'un seul côté, dans un village
en limite de l'EURE-ET-LOIR et des YVELINES, située à 1 H 30 de PARIS par la route et à 5 minutes de la Gare de MAINTENON ligne Paris Montparnasse - Brest.
A partir de PARIS ou du MANS, l'accès au village se fait, via l'autoroute A 11 «L'Atlantique» sortie ABLIS (sens Paris Province) ou CHARTRES Est (sens Province-PARIS) et la RN 10, via GALLARDON. Par voie ferroviaire, descendre en gare de MAINTENON (4 kms), située sur la ligne PARIS Montparnasse–LE MANS.
Le village dispose d'une école et d'une salle polyvalente, les commerces sont à 5 minutes en voiture.
N'attendez-plus, ce bien est pour vous !
10 km d'EPERNON (gare SNCF, tous commerces)
30 km de CHARTRES (gare SNCF, tous commerces)
30 km de RAMBOUILLET (gare SNCF, forêt domaniale, tous commerces)
Idéale pour un investisseur, maison de village sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salon séjour avec cheminée ouverte et poutres.
A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains, WC.
Grenier. Chauffage électrique basse consommation. Fibre optique. Assainissement tout-à-l'égout.
Dépendances : Préau, atelier, étable, pigeonnier. Belle cave voûtée.
Le tout sur un charmant terrain clos de murs de 225 m².
Excellent investissement dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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