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Viager libre à Rambouillet (78120)

Bureaux - 73 m² - 3 pièces
Rambouillet (78120)
Ref. 422278077
homme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien170 000 €
Bouquet (FAI) : 53 675 €
rente1 115 €/mois

VIAGER LIBRE RAMBOUILLET SECTEUR LECLERC LA CLAIRIÈRE - A 35 minutes gare PARIS - MONTPARNASSE.
LOCAL COMMERCIAL DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES + SOUS-SOL ~ 140 m² AU TOTAL.

Investissement locatif car libre immédiatement ou démarrez votre activité et sous-louez une partie.

APPORT 53 675 € FRAIS INCLUS puis rente viagère et mensuelle pour un homme de 80 ans de 1115,23 €. Opportunité à saisir.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
170 000 €
Bouquet (FAI)
53 675 €
Rente
1 115 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet32 %
Rente cumulée68 %

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+33
Viager libre à Rambouillet (78120)
Bureaux - 73 m² - 3 pièces
Rambouillet (78120)
Ref. 422278077
Propriétaire :
homme 80 ans
Référence de l'annonce :422278077
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 170 000 €
Bouquet (FAI) : 53 675 €
rente : 1 115 €/mois
Viager libre
Viager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libre
ANALYSE FINANCIÈRE
78120 Rambouillet - Viager libre - homme 80 ans

VIAGER LIBRE RAMBOUILLET SECTEUR LECLERC LA CLAIRIÈRE - A 35 minutes gare PARIS - MONTPARNASSE.
LOCAL COMMERCIAL DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES + SOUS-SOL ~ 140 m² AU TOTAL.

Investissement locatif car libre immédiatement ou démarrez votre activité et sous-louez une partie.

APPORT 53 675 € FRAIS INCLUS puis rente viagère et mensuelle pour un homme de 80 ans de 1115,23 €. Opportunité à saisir.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 170 000 €
Bouquet (FAI) : 53 675 €
Rente : 1 115 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Rente cumulée68 %
Référence de l'annonce :422278077
DESCRIPTION DU BIEN
78120 Rambouillet - Viager libre - homme 80 ans
VIAGER LIBRE RAMBOUILLET 35 minutes gare MONTPARNASSE.
LOCAL COMMERCIAL DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES + SOUS-SOL ~ 140 m² AU TOTAL.

CENTRE COMMERCIAL LECLERC - disposez de ce local commercial immédiatement.

Bureaux de 73 m² avec double vitrine, deux entrées indépendantes + Sous sol 73 m2 également avec coin cuisine wc et grande pièce aménagée.
CARACTERISTIQUES DU BUREAUX
Surface : 73 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, local commercial, sous-sol
À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, bus, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 410 €
Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1640 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPED
Consommations énergétiques : DkWh/m²/an
En savoir +
DPE6
Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422278077
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Rambouillet
Code postal : 78120
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 25 661
Transports : Bus, Gare SNCF
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422278077
Par email : contact@costes-viager.com
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