VIAGER OCCUPÉ H 86 ans et F 82 ans.
PLAISIR À QUELQUES MINUTES DE LA GARE PARIS MONTPARNASSE EN 35 MINUTES. CENTRE COMMERCIAL MON GRAND PLAISIR ACCESSIBLE À PIEDS ENVIRON 10 MN.
Opportunité d'investissement rare sur ce secteur.
En partant d'une valeur de 220 000 € vous pourrez acquérir ce bien sur la base de 128 920 €, l'acquisition se fera par un premier versement de 55 900 € frais agence inclus puis d'une rente mensuelle de 680 €.
Dans une résidence familiale et verdoyante, très bien entretenue, ce bel appartement situé au dernier étage avec grand balcon, propose un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres, sdb et wc séparés. Nombreux rangements, cave et grand box fermé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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