NOISY-LE-ROI - 10 minutes VERSAILLES et SAINT-GERMAIN-EN-LAYE.
20 KMS DE PARIS. AUX PORTES DU GOLF DE SAINT-NOM ET NOISY.
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT NOISY-LE-ROI. GOLF A 5 MINUTES.
Proche VERSAILLES et SAINT-GERMAIN-EN-LAYE.
PARIS 20 KMS. Gare trajet direct PARIS SAINT LAZARE.
RARE SUR CE SECTEUR. NUE-PROPRIÉTÉ HOMME 78 ANS.
Acquisition 789 480 € Frais inclus. Sans rente.
En partant d’une valeur de 1.139.400 € FAI , vous bénéficiez d’une décote immédiate d’environ 32 % .
Un investissement immobilier sécurisé sans aucune gestion ni fiscalité.
L’usufruitier occupera et entretiendra la maison sa vie durant.
Possibilité de rachat de l’usufruit résiduel en cas de libération anticipée.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
NOISY-LE-ROI - 10 minutes VERSAILLES et SAINT-GERMAIN-EN-LAYE.
20 KMS DE PARIS. AUX PORTES DU GOLF DE SAINT-NOM ET NOISY.
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT NOISY-LE-ROI. GOLF A 5 MINUTES.
Proche VERSAILLES et SAINT-GERMAIN-EN-LAYE.
PARIS 20 KMS. Gare trajet direct PARIS SAINT LAZARE.
RARE SUR CE SECTEUR. NUE-PROPRIÉTÉ HOMME 78 ANS.
Acquisition 789 480 € Frais inclus. Sans rente.
En partant d’une valeur de 1.139.400 € FAI , vous bénéficiez d’une décote immédiate d’environ 32 % .
Un investissement immobilier sécurisé sans aucune gestion ni fiscalité.
L’usufruitier occupera et entretiendra la maison sa vie durant.
Possibilité de rachat de l’usufruit résiduel en cas de libération anticipée.
Gare à 7 minutes en voiture direction PARIS-SAINT-LAZARE / LA DEFENSE.
TRAMWAY T13 direction SAINT-GERMAIN-EN-LAYE en 20 MINUTES.
Idéalement située, entre le Golf de Noisy-le-roi, tout près de la forêt de Marly, et du château de Versailles.
Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à quelques minutes à pieds des écoles et commerces, venez découvrir cette jolie maison très bien entretenue, plus de 200 m² de surface habitables, sur terrain arborée de 1035 m².
Elle propose au rdc : un double séjour lumineux, avec une jolie cheminée, un espace salle à manger et salon, donnant sur terrasse et jardin, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec sdb, wc séparés, nombreux rangements, et à l’étage : un palier dessert 4 belles chambres, une salle de bains et un wc séparés. Un garage attenant donne également accès à la maison, avec un accès au cagibi et à la buanderie.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
