Entre SAINT-GERMAIN EN LAYE & VERSAILLES
NOISY-LE ROI Viager occupé Dame 82 ans (83 en juin )
Située entre SAINT-GERMAIN EN LAYE & VERSAILLES la commune de NOISY-LE-ROI offre un environnement exceptionnel à proximité de la forêt de MARLY-LE ROI.
Transport : Station du Tram 13 ( ligne ST GERMAIN EN LAYE – ST CYR ( Versailles ) Ligne L via PARIS-SAINT-LAZARE
Paiement comptant par un bouquet unique de 349 500€ (FAI)
En cas de libération anticipée du bien mise en place d'une rente mensuelle de 833 €,pour une libération avant 5 ans mise en place d'une rente mensuelle de 1000€.
Un investissement à moyen terme et une solution idéale pour reprise en résidence principale !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Entre SAINT-GERMAIN EN LAYE & VERSAILLES
NOISY-LE ROI Viager occupé Dame 82 ans (83 en juin )
Située entre SAINT-GERMAIN EN LAYE & VERSAILLES la commune de NOISY-LE-ROI offre un environnement exceptionnel à proximité de la forêt de MARLY-LE ROI.
Transport : Station du Tram 13 ( ligne ST GERMAIN EN LAYE – ST CYR ( Versailles ) Ligne L via PARIS-SAINT-LAZARE
Paiement comptant par un bouquet unique de 349 500€ (FAI)
En cas de libération anticipée du bien mise en place d'une rente mensuelle de 833 €,pour une libération avant 5 ans mise en place d'une rente mensuelle de 1000€.
Un investissement à moyen terme et une solution idéale pour reprise en résidence principale !
Au sein d’une copropriété très bien entretenue et d’excellent stranding, ce bel appartement de 134 M² vous offre ; Hall d’entrée, séjour cheminée,ouvert sur agréable balcon,salle à manger, cuisine aménagée équipée avec cellier attenant et son accès indépendant.
4 chambres réparties en deux espaces nuit indépendants(2X2 chambres) nombreux rangements, salle de bains avec wc, salle de douche avec wc.
En rez-de-jardin immédiatement accessible, un box à ouverture électrique, une cave et un local annexe (hobby-room) agrémentent ce bel ensemble.
* L’appartement est équipé de double vitrage et de volets électriques sur tous les ouvrants.
Un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et collège, 10 minutes à pied de la gare SNCF (ligne L via La Défense, Paris Saint-Lazare et tram 13 via St-Germain en Laye- Versailles )
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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