20 min de la Gare Montparnasse, des Invalides, de la Défense via RER C et Transiliens U et N.
Autoroutes A12, A13 et A86, accessibilité rapide à Paris et à l’aéroport d’Orly.
Montigny-le-Bretonneux est une commune aux multiples visages. A la fois verte et moderne, elle n’oublie pas de faire une place, dans son urbanisme, à ses origines rurales. La ville appartient à la communauté d’agglomérations de Saint-Quentin-en-Yvelines depuis les années 1970. Une aubaine, pour celle qui n’était alors qu’un petit village de la région parisienne.
Depuis, Montigny accueille les sièges sociaux de grandes entreprises internationales (McDonald’s France, BMW, Mercedes, Nissan Europe, Europcar…) et voit passer chaque jour plus de 140 000 salariés. Outre son bassin d’emploi survitaminé, l’agglomération jouit d’une excellente connexion avec Paris.
Monsieur 63 ans – VIAGER OCCUPE (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement)
Achetez cet agréable appartement 3 pièces de 77.77 m² carrez au prix réduit de 116 242 € soit 1495 € du m² (56.3 % de décote de la valeur du bien en partant d’un prix de 266 000 €).
Vous versez immédiatement un bouquet de 77610 € FAI, avec un effort d'épargne mensuel de 294 € ensuite.
Charges trimestrielles 599.68 € (partage occupant/propriétaire environ 70/30)
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Autoroutes A12, A13 et A86, accessibilité rapide à Paris et à l’aéroport d’Orly.
Avec ses entreprises d’envergure internationale, son cadre de vie idéal, Montigny-le-Bretonneux attire sur son sol une population de jeunes cadres en quête de prix attractifs pour se loger dans les Yvelines.
Dans une grande propriété bien entretenue, au 3e étage avec ascenseur, appartement 3 pièces de 77,77 m² carrez comprenant :
- Entrée avec placard,
- Dressing-rangement,
- Séjour avec parquet donnant sur balcon/loggia,
- Cuisine meublée séparée,
- Dégagement distribuant 2 chambres avec placards aménagés,
- Un WC séparé,
- Une salle de bain,
Parking couvert sécurisé.
Appartement en bon état proche toutes commodités.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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