VIAGER OCCUPÉ FEMME 82 ANS.
CENTRE VILLE MONTFORT L'AMAURY - 40 KMS DE PARIS - LIGNE DIRECTE 35 MINUTES PARIS-MONTPARNASSE.
Jolie commune chargée d'histoire et de lieux culturels à visiter. Dotée d'un charmant centre ville où l'on trouve commerces, restaurants et toutes commodités.
Une opportunité d'investissement au prix de 257 460 € soit un prix exceptionnel de 2575€/m² sur un secteur qui voit ses prix immobiliers évoluer car MONTFORT L'AMAURY est devenu un marché immobilier attrayant et de report.
Le bouquet est de 206 500 € FRAIS INCLUS et la rente mensuelle est de 656 €.
Une plus-value immédiate de 38,7 % vous est garantie par cette acquisition dès le passage chez le notaire.
A 10 minutes à pieds du centre ville, des commerces et transports, cette jolie maison de 5/6 pièces, très lumineuse sur sous-sol total et édifiée sur un terrain arboré d'environ 850 m² sans vis-à-vis.
Elle propose au rdc un double séjour et une cuisine séparée, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des wc séparés, à l'étage une grande chambre, une salle de douche et un comble pouvant être aménagé et disposant déjà d'une fenêtre.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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