Ce bel Appartement de 4 pièces traversant et lumineux offre ; Entrée, rangements, cuisine aménagée équipée, séjour double ouvert sur loggia fermée, dressing, 2 chambres ( une avec loggia) Salle de bain, salle de douche, wc indépendants. Vue dégagée sur PARIS et exposition Est Ouest.
Au sous-sol un garage de 24 m² et une cave complètent agréablement l’ensemble.
A deux pas des commerces, des écoles et de la Gare SNCF via Paris La Défense et Paris Saint Lazare, ce bel ensemble aux prestations soignées retiendra votre attention.
Caractéristiques de l'appartement
MARLY LE ROI – Domaine de Montval
- 10 minutes à pied de la GARE SNCF via LA DEFENSE & SAINT LAZARE
- 4 Km de SAINT-GERMAIN EN LAYE, 10 km de VERSAILLES & de MAISONS LAFFITTE
- Commerces, crèches, écoles, Collège, 2 Lycées, centre hospitalier, cinéma.
MARLY-LE-ROI offre un emplacement idéal pour un accès aisé vers le quartier d’affaires de LA DÉFENSE. La commune bénéficie de plus, d’un environnement exceptionnel avec sa forêt de 1749 h, son Parc du Domaine Royal et son célèbre Château de Monte-Cristo cher à Alexandre Dumas.
Paiement par un BOUQUET de 125 600 € (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 1 638 €.
Au coeur de la nature, une belle opportunité d'investissement à proximité de la Gare SNCF via Paris la défense , Saint-Lazare.
* RER St Germain en Laye par bus (RER A & Tram 13 dès l'été 2024 )
Ce bel Appartement de 4 pièces traversant et lumineux offre ; Entrée, rangements, cuisine aménagée équipée, séjour double ouvert sur loggia fermée, dressing, 2 chambres ( une avec loggia) Salle de bain, salle de douche, wc indépendants. Vue dégagée sur PARIS et exposition Est Ouest.
Au sous-sol un garage de 24 m² et une cave complètent agréablement l’ensemble.
A deux pas des commerces, des écoles et de la Gare SNCF via Paris La Défense et Paris Saint Lazare, ce bel ensemble aux prestations soignées retiendra votre attention.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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