décote
Viager occupé proche de Mantes-la-Jolie (78200)
VIAGER OCCUPÉ DAME 76 ANS et MONSIEUR 84 ANS
Proche MANTES LA JOLIE – FLACOURT – ensemble immobilier sur terrain réserve foncière de 2 265 m²
Située à 12 kilomètres au sud de Mantes-La-Jolie, aux portes du Parc naturel régional du Vexin Français, la commune de Flacourt offre un cadre de vie naturel et calme proche de toutes les commodités.
En effet, Mantes la Jolie est desservie par les axes autoroutiers A13 et A14, à 55 kilomètres de Paris (vers l'est), à 45 kilomètres de La Défense.
De plus, profitez des retombées du projet EOLE Grand Paris avec le RER E à l’horizon 2024. En effet, Mantes-la-Jolie va se rapprocher en temps de la Gare Saint-Lazare, en plein centre de Paris.
Achetez cette agréable propriété proposant 137.80 m² carrez sur sous sol complet, plus comble et annexe aménageable en logement d’environ 60 m² de surface au sol sur 2 niveaux, édifiée sur une vaste parcelle arborée de 2 265 m² (nombreuses possibilités – belle opportunité - réserve foncière) au prix réduit de 196 000 €, soit environ 51 % de décote de la valeur du bien.
Vous versez immédiatement un bouquet de 130 000 € FAI, avec un effort mensuel de 526 € .
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VIAGER OCCUPÉ DAME 76 ANS et MONSIEUR 84 ANS
Proche MANTES LA JOLIE – FLACOURT – ensemble immobilier sur terrain réserve foncière de 2 265 m²
Située à 12 kilomètres au sud de Mantes-La-Jolie, aux portes du Parc naturel régional du Vexin Français, la commune de Flacourt offre un cadre de vie naturel et calme proche de toutes les commodités.
En effet, Mantes la Jolie est desservie par les axes autoroutiers A13 et A14, à 55 kilomètres de Paris (vers l'est), à 45 kilomètres de La Défense.
De plus, profitez des retombées du projet EOLE Grand Paris avec le RER E à l’horizon 2024. En effet, Mantes-la-Jolie va se rapprocher en temps de la Gare Saint-Lazare, en plein centre de Paris.
Achetez cette agréable propriété proposant 137.80 m² carrez sur sous sol complet, plus comble et annexe aménageable en logement d’environ 60 m² de surface au sol sur 2 niveaux, édifiée sur une vaste parcelle arborée de 2 265 m² (nombreuses possibilités – belle opportunité - réserve foncière) au prix réduit de 196 000 €, soit environ 51 % de décote de la valeur du bien.
Vous versez immédiatement un bouquet de 130 000 € FAI, avec un effort mensuel de 526 € .
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Proche MANTES LA JOLIE – FLACOURT – ensemble immobilier sur terrain réserve foncière de 2 265 m²
Située à 12 kilomètres au sud de Mantes-La-Jolie, aux portes du Parc naturel régional du Vexin Français, la commune de Flacourt offre un cadre de vie naturel et calme proche de toutes les commodités.
En effet, Mantes la Jolie est desservie par les axes autoroutiers A13 et A14, à 55 kilomètres de Paris (vers l'est), à 45 kilomètres de La Défense.
De plus, profitez des retombées du projet EOLE Grand Paris avec le RER E à l’horizon 2024. En effet, Mantes-la-Jolie va se rapprocher en temps de la Gare Saint-Lazare, en plein centre de Paris.
Achetez cette agréable propriété proposant 137.80 m² carrez sur sous sol complet, plus comble et annexe aménageable en logement d’environ 60 m² de surface au sol sur 2 niveaux, édifiée sur une vaste parcelle arborée de 2 265 m² (nombreuses possibilités – belle opportunité - réserve foncière) entièrement close, composée :
- Maison principale sur sous-sol complet, avec :
Au RDC, entrée par porte PVC style Mansart, double séjour avec cheminée insert, dégagement avec placard distribuant la cuisine équipée séparée avec accès jardin, wc séparé, et suite parentale avec sa salle de bain.
A l’étage une 2e vaste chambre, un wc séparé avec fenêtre, une vaste salle de douche avec fenêtre, une 5e chambre/suite parentale avec un vaste dressing.
Accès à comble aménageable par un escalier escamotable dans la 1ère chambre.
Au sous-sol vaste pièce, buanderie, chaufferie et garage 2 voitures.
Grande annexe d’environ 60 m² au sol à usage de garage/rangement/loisir.
Pour compléter ce bien, un vaste terrain avec vue sur les champs et peu de vis à vis (nombreuses possibilités réserve foncière).
Chauffage central et eau chaude aux granulés, ballon eau chaude électrique, cheminée avec insert. Double vitrage PVC et volets roulants alu/ battants bois, porte d’entrée PVC, portail et portillon en aluminium, portes de garage bois et aluminium.
Construction de qualité. Rare et beau potentiel de cette propriété.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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