ISSOU (commune avec transports et services)- à Proximité Mantes la Jolie
VIAGER OCCUPE (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter ou le louer immédiatement) :
Homme de 71 ans
C’est le moment d’investir dans cet agréable pavillon 4 pièces sur la commune d’Issou, privilégiée par son cadre de vie, sa nature, ses commerces et son dynamisme non loin de Paris.
Nichée dans le Parc naturel régional du Vexin Français, Issou est située à 6 km à l’est de Mantes-la-Jolie, propose une gare Transilien J à 10 minutes à pied.
Profitez des retombées du projet EOLE Grand Paris avec le RER E à l’horizon 2024. Mantes-la-Jolie va se rapprocher en temps de la Gare Saint-Lazare, en plein centre de Paris. Cette ville est en plein renouveau et bénéficie du développement programmé de la vallée de la Seine sur l’axe Paris-Le Havre.
A proximité de la maison - un nouveau programme immobilier alliant habitations, commerces de proximité et services va optimiser le cadre de vie et l'attractivité du quartier.
Devenez propriétaire de cet agréable maison 4 pièces de 75,87 m² sur un terrain clos et sécurisé de 643 m² (possibilité d’agrandissement sur la 2e parcelle), 2 emplacements de parking.
Accédez à la propriété de façon maîtrisée. Vous réalisez un paiement comptant de 159 565 € FAI (bien valorisé à 289 000 €), puis un effort d'épargne mensuel réduit de 95 €.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
VIAGER OCCUPE (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter ou le louer immédiatement) :
Homme de 70 ans (71 en juillet)
C’est le moment d’investir dans cet agréable pavillon 4 pièces sur la commune d’Issou, privilégiée par son cadre de vie, sa nature, ses commerces et son dynamisme non loin de Paris.
Nichée dans le Parc naturel régional du Vexin Français, Issou est située à 6 km à l’est de Mantes-la-Jolie, propose une gare Transilien J à 10 minutes à pied.
Profitez des retombées du projet EOLE Grand Paris avec le RER E à l’horizon 2024. Mantes-la-Jolie va se rapprocher en temps de la Gare Saint-Lazare, en plein centre de Paris. Cette ville est en plein renouveau et bénéficie du développement programmé de la vallée de la Seine sur l’axe Paris-Le Havre.
A proximité de la maison - un nouveau programme immobilier alliant habitations, commerces de proximité et services va optimiser le cadre de vie et l'attractivité du quartier.
Devenez propriétaire de cet agréable maison 4 pièces de 75,87 m² sur un terrain clos et sécurisé de 643 m² (possibilité d’agrandissement sur la 2e parcelle), 2 emplacements de parking, comprenant :
- Entrée sur vaste pièce à vivre avec cheminée ouverte,
- cuisine équipée ouverte sur le séjour,
- accès à un espace nuit via un dégagement avec placard distribuant, 3 chambres, une salle de de douche, un wc séparé.
Combles perdus. Chauffage individuel électrique fluide caloporteur, chauffe eau électrique.
Pour compléter ce bien : un garage attenant d’environ 18 m2 avec mezzanine, une pergola, une petite annexe, un chalet en bois. 2 places de stationnement dans une résidence sécurisée.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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