DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
MAISONS-LAFFITTE - A 7 minutes à pieds du RER A - A 26 kms de Paris - A 10 minutes de l'hippodrome, du centre et des commerces.
Dans un quartier prisé, ce bel hôtel particulier propose une belle entrée desservant un salon, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire, un demi palier avec wc, lave-mains et rangements. Ensuite un vaste escalier mène à deux étages, le premier se compose d'un double salon lumineux, d'une chambre et une salle de bains balnéo. Au second étage, un dégagement dessert trois belles chambres. Au sous-sol, une buanderie, avec chaufferie, et grande cave voûtée.
En annexe, un garage indépendant, le tout édifié sur un beau terrain entretenu sans vis-à-vis.
Dans un quartier prisé, ce bel hôtel particulier propose une belle entrée desservant un salon, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire, un demi palier avec wc, lave-mains et rangements. Ensuite un vaste escalier mène à deux étages, le premier se compose d'un double salon lumineux, d'une chambre et une salle de bains balnéo. Au second étage, un dégagement dessert trois belles chambres. Au sous-sol, une buanderie, avec chaufferie, et grande cave voûtée.
En annexe, un garage indépendant, le tout édifié sur un beau terrain entretenu sans vis-à-vis.
Caractéristiques de la maison
Surface
250 m² - 10 pièces Equipements
Buanderie, cave à vin, dépendances, garage, parking, remise, sous-sol, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, école, gare sncf, rer, bus, car Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
471 m² Année
1900 Vente en nue propriété à Maisons-Laffitte (78600)
Maison - 250 m² - 10 pièces
Maisons-Laffitte (78600)
Ref. 422178105
Propriétaire :
femme 82 anshomme 82 ans
Référence de l'annonce :422178105
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 530 000 €
prix d'achat 1 012 860 €
Bouquet (FAI) : 1 012 860 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de34 %ou517 140 €
ANALYSE FINANCIÈRE
78600 Maisons-Laffitte - Vente en nue propriété - femme 82 anshomme 82 ans
NUE - PROPRIÉTÉ HOMME 80 ANS FEMME 80 ANS.
Enrichissez votre patrimoine immobilier grâce à cette opportunité rare sur le secteur. En partant d'une valeur de 1 530 000 € vous pourrez acquérir cette belle demeure au prix de 1 012 860 € frais inclus, soit une économie immédiate de 39,3 %. Un investissement immobilier sans aucune gestion pour préparer votre retraite en toute sérénité.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 1 530 000 €
Prix d'achat : 1 012 860 €
Bouquet (FAI) : 1 012 860 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet66 %
Décote (DUH)34 %
Référence de l'annonce :422178105
DESCRIPTION DU BIEN
78600 Maisons-Laffitte - Vente en nue propriété - femme 82 anshomme 82 ans
MAISONS-LAFFITTE - A 7 minutes à pieds du RER A - A 26 kms de Paris - A 10 minutes de l'hippodrome, du centre et des commerces.
Dans un quartier prisé, ce bel hôtel particulier propose une belle entrée desservant un salon, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire, un demi palier avec wc, lave-mains et rangements. Ensuite un vaste escalier mène à deux étages, le premier se compose d'un double salon lumineux, d'une chambre et une salle de bains balnéo. Au second étage, un dégagement dessert trois belles chambres. Au sous-sol, une buanderie, avec chaufferie, et grande cave voûtée.
En annexe, un garage indépendant, le tout édifié sur un beau terrain entretenu sans vis-à-vis.
Dans un quartier prisé, ce bel hôtel particulier propose une belle entrée desservant un salon, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire, un demi palier avec wc, lave-mains et rangements. Ensuite un vaste escalier mène à deux étages, le premier se compose d'un double salon lumineux, d'une chambre et une salle de bains balnéo. Au second étage, un dégagement dessert trois belles chambres. Au sous-sol, une buanderie, avec chaufferie, et grande cave voûtée.
En annexe, un garage indépendant, le tout édifié sur un beau terrain entretenu sans vis-à-vis.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 250 m² - 10 pièces
Equipements : Buanderie, cave à vin, dépendances, garage, parking, remise, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, école, gare sncf, rer, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 471 m²
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 2516 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422178105
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Maisons-Laffitte
Code postal : 78600
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 22 566
Transports : Gare SNCF, RER, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422178105
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
