DERNIER ÉTAGE LOGGIA & TERRASSE GARE RER et SNCF 12 Minutes à pied.
DAME 76 Ans (77 en août)
Viager occupé avec Réserve d’Usufruit.
Situé en bord de Seine et à seulement 18 km de PARIS, la commune de MAISONS LAFFITTE offre un environnement exceptionnel avec Parc,Château et Hippodrome.
Son centre ville animé et son accès vers PARIS (RER & SNCF) donnent un intérêt majeur à l’investissement immobilier.
Pour une valeur occupée de 321 200 €,vous achetez votre appartement par un Bouquet de 168 500 € (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 1152€.
Soit 3823 € le M²
L’usufruitière continue de payer la taxe foncière ainsi que les travaux à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du Code Civil)
Un placement idéal en secteur très recherché.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
DERNIER ÉTAGE LOGGIA & TERRASSE GARE RER et SNCF 12 Minutes à pied.
DAME 76 Ans (77 en août)
Viager occupé avec Réserve d’Usufruit.
Situé en bord de Seine et à seulement 18 km de PARIS, la commune de MAISONS LAFFITTE offre un environnement exceptionnel avec Parc,Château et Hippodrome.
Son centre ville animé et son accès vers PARIS (RER & SNCF) donnent un intérêt majeur à l’investissement immobilier.
Pour une valeur occupée de 321 200 €,vous achetez votre appartement par un Bouquet de 168 500 € (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 1152€.
Soit 3823 € le M²
L’usufruitière continue de payer la taxe foncière ainsi que les travaux à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du Code Civil)
Un placement idéal en secteur très recherché.
Au sein du Parc de MAISONS-LAFFITTE, ce bel appartement situé en dernier étage avec balcon et Loggia-Terrasse vous offre, Hall d’entrée, séjour double cheminée ouvert sur terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, nombreux rangements, cuisine aménagée équipée avec cellier attenant, chambre double de 25 m² (2 chambres possibles) avec accès sur belle terrasse ombragée sur jardin, salle de douche,wc.
Au sous-sol une cave et un Box agrémentent ce bel ensemble.
GARE 12 minutes à Pied : RER A Via La Défense, Paris Charles de Gaulle– SNCF Via Paris St Lazare
Écoles, commerces, cinéma, Parc et Château !
On apprécie ses espaces généreux, son environnement exceptionnel et cadre de vie verdoyant à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de PARIS !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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