Belle maison en pierre avec vaste terrain, beaucoup de cachet, future ligne du RER E rapidement accessible.
Vente à terme occupée et autres modulations possibles.
RER E/ Secteur Limay/ Mantes la Jolie
A Saint Martin La Garenne, Hameau de Sandrancourt, pour les amoureux de la nature (au sein du Parc Naturel du Vexin Français), des vieilles pierres et les passionnés de navigation avec ses 2 ports de plaisance sur la Seine.
Dans cette commune du Grand Paris Seine et Oise aux portes de Limay et Mantes la Jolie ;
Devenez propriétaires de cette belle demeure de village de 5 pièces d’environ 120 m² sur une grande parcelle de 1639 m² (accès direct sur la Seine).
Village à 13 minutes de Limay (8.9km), à 16 minutes de Mantes-La-Jolie (10km), à 29 minutes du musée des impressionnismes de Giverny (maison et jardins de Claude MONET, 1 million de touriste d’ici 2024).
Dame de 76 ans (77 en aout) – VIAGER OCCUPE (le vendeur demeure dans les lieux)
Achetez cette propriété d’environ 120 m² au prix réduit de 147 675 € soit 1 231 € du m² (46,30 % de décote de la valeur du bien).
Vous versez immédiatement un bouquet de 87 675 € FAI, avec un effort d'épargne mensuel de 546 € ensuite.
Vente à terme occupée possible avec bouquet FAI de 87 675 € et mensualités de 731 € pendant 10 ans. Egalement d'autres modulations sont possibles avec l'accord du vendeur.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Avantages:
- Décote immédiate de 46,3 % du prix
- Pas d'intérêts bancaires
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité
- Frais de notaire calculés sur un montant réduit
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Belle maison en pierre avec vaste terrain, beaucoup de cachet, future ligne du RER E rapidement accessible.
Vente à terme occupée et autres modulations possibles.
RER E/ Secteur Limay/ Mantes la Jolie
A Saint Martin La Garenne, Hameau de Sandrancourt, pour les amoureux de la nature (au sein du Parc Naturel du Vexin Français), des vieilles pierres et les passionnés de navigation avec ses 2 ports de plaisance sur la Seine.
Dans cette commune du Grand Paris Seine et Oise aux portes de Limay et Mantes la Jolie ;
Devenez propriétaires de cette belle demeure de village de 5 pièces d’environ 120 m² sur une grande parcelle de 1639 m² (accès direct sur la Seine).
Village à 13 minutes de Limay (8.9km), à 16 minutes de Mantes-La-Jolie (10km), à 29 minutes du musée des impressionnismes de Giverny (maison et jardins de Claude MONET, 1 million de touriste d’ici 2024).
Dame de 76 ans (77 en aout) – VIAGER OCCUPE (le vendeur demeure dans les lieux)
Achetez cette propriété d’environ 120 m² au prix réduit de 147 675 € soit 1 231 € du m² (46,30 % de décote de la valeur du bien).
Vous versez immédiatement un bouquet de 87 675 € FAI, avec un effort d'épargne mensuel de 546 € ensuite.
Vente à terme occupée possible avec bouquet FAI de 87 675 € et mensualités de 731 € pendant 10 ans. Egalement d'autres modulations sont possibles avec l'accord du vendeur.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Avantages:
- Décote immédiate de 46,3 % du prix
- Pas d'intérêts bancaires
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité
- Frais de notaire calculés sur un montant réduit
A Saint Martin La Garenne, Hameau de Sandrancourt, pour les amoureux de la nature (au sein du Parc Naturel du Vexin Français), des vieilles pierres et les passionnés de navigation avec ses 2 ports de plaisance sur la Seine.
Dans cette commune du Grand Paris Seine et Oise aux portes de Limay et Mantes la Jolie ;
Devenez propriétaires de cette belle demeure de village de 5 pièces d’environ 120 m² sur une grande parcelle de 1639 m² (accès direct sur la Seine).
Village à 13 minutes de Limay (8.9km), à 16 minutes de Mantes-La-Jolie (10km), à 29 minutes du musée des impressionnismes de Giverny (maison et jardins de Claude MONET, 1 million de touriste d’ici 2024).
Sur une parcelle arborée de 1639 m² en bordure de Seine, belle maison en pierre surélevée d’environ 120 m² comprenant 5 pièces.
Au rdc surélevé :
- une belle pièce à vivre avec plafond cathédrale et belle cheminée,
- une cuisine ouverte équipée,
- un dégagement, un wc, une suite parentale avec grand dressing et vaste salle de bain/douche.
A l’étage depuis la pièce de vie :
- une grande mezzanine ouverte sur salon,
une 2e suite parentale avec salle de bain et rangements.
Maison édifiée sur 2 caves voûtées semi enterrées, grand garage, local technique et buanderie, grand terrain avec 2 annexes en bordure de Seine.
Maison très lumineuse avec cachet, possibilité de créer une 3 chambres en redistribuant l’espace.
Cheminée avec insert, chauffage central gaz citerne, assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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