Viager occupé Dame 83 ans
- 7Km de PARIS-Porte Maillot
- 6 Km de LA DÉFENSE ( D992)
Très prisée, dynamique et résidentielle, la commune de HOUILLES compte environ 32 000 habitants, idéalement située elle bénéficie d’une double déserte RER A & SNCF Ligne L au devenir RER E à horizon 2024.
Vous financez votre acquisition par un paiement comptant de 534 500 € (FAI) assorti d’une rente mensuelle de 2 974€.
En plein centre ville, l’assurance d’un investissement réussi sur un secteur à forte rentabilité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Viager occupé Dame 83 ans
- 7Km de PARIS-Porte Maillot
- 6 Km de LA DÉFENSE ( D992)
Très prisée, dynamique et résidentielle, la commune de HOUILLES compte environ 32 000 habitants, idéalement située elle bénéficie d’une double déserte RER A & SNCF Ligne L au devenir RER E à horizon 2024.
Vous financez votre acquisition par un paiement comptant de 534 500 € (FAI) assorti d’une rente mensuelle de 2 974€.
En plein centre ville, l’assurance d’un investissement réussi sur un secteur à forte rentabilité.
Construite en 1850 cette maison bourgeoise vous offre ; Hall d’entrée, séjour salle à manger avec véranda , cuisine, cellier, dressing, wc. Au 1er étage deux chambres dont l'une avec terrasse, dressing, salle de bains et wc, le 2ème niveau propose deux autres chambres, salle de douche, wc, dressing, bureau. Sous-sol Total avec cave, pièce de rangement, chaufferie, cuisine d’été, chambre d’appoint, hammam,salle de douche et wc.
Un agréable Jardin clos de 547 m² et un garage indépendant agrémentent l’ensemble.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, collège, marché, centre culturel).
La promesse d’une excellente opportunité d’investissement !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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