VIAGER OCCUPÉ, Homme 77 ans.
situé dans l’EURE ET LOIR et proche des YVELINES, secteur recherché car 75 km de PARIS en voiture, dans un village tous commerces à pied. Gares à proximité : Marchezais broué (SNCF) à 10.8 Kms ; Bréval (SNCF) à 13.1 Kms ; Houdan (SNCF) à 13.8 Kms ; Dreux (SNCF) à 14 Kms.
Vous achetez cette maison plain-pied 110 m² hab. sur sous-sol complet avec un terrain clos et arboré de 1 124 m², en versant un bouquet de 69 950 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 578 € sur la durée.
Pour votre investissement en région Centre-Val-de-Loire, le département d’Eure-et-Loir mérite de retenir toute votre attention. Profitant du calme et d’un décor vert, il bénéficie également d’une certaine proximité avec l’Île-de-France et toutes les opportunités que cette région offre.
Pour offrir un héritage à vos descendants,
pour anticiper votre retraite ou pour vous constituer un capital,
investissement locatif dans un secteur prisé ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VIAGER OCCUPÉ, Homme 77 ans.
situé dans l’EURE ET LOIR et proche des YVELINES, secteur recherché car 75 km de PARIS en voiture, dans un village tous commerces à pied. Gares à proximité : Marchezais broué (SNCF) à 10.8 Kms ; Bréval (SNCF) à 13.1 Kms ; Houdan (SNCF) à 13.8 Kms ; Dreux (SNCF) à 14 Kms.
Vous achetez cette maison plain-pied 110 m² hab. sur sous-sol complet avec un terrain clos et arboré de 1 124 m², en versant un bouquet de 69 950 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 578 € sur la durée.
Pour votre investissement en région Centre-Val-de-Loire, le département d’Eure-et-Loir mérite de retenir toute votre attention. Profitant du calme et d’un décor vert, il bénéficie également d’une certaine proximité avec l’Île-de-France et toutes les opportunités que cette région offre.
Pour offrir un héritage à vos descendants,
pour anticiper votre retraite ou pour vous constituer un capital,
investissement locatif dans un secteur prisé ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
14 km de HOUDAN
75 km de PARIS Porte de Versailles,
Située entre l'EURE ET LOIR (dépt 28) et les YVELINES (dépt 78), dans un village calme et reposant de l'EURE ET LOIR, à 1 heure de PARIS par la route ou par le train. Tous commerces, écoles, toutes activités associatives, culturelles et sportives, gare SNCF la plus proche est à MARCHEZAIS BROUÉ 10 km ou HOUDAN avec le pass-navigo.
Maison de construction 1980, plain-pied de 110 m² habitables environ comprenant 4 pièces principales.
Elle comprend : entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bain, salle d’eau avec WC, WC indépendant.
Sous-sol complet comprenant : garage, cuisine d’été – laverie – buanderie, cave, un WC.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 124 m².
Chauffage électrique, fenêtres double vitrage bois, assainissement tout-à-l’égout. Portail électrique.
Bel investissement dans un secteur prisé ! N'attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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