DAMMARTIN-EN-SERVE – CENTRE
15 KMS DE MANTES-LA-JOLIE – A 50 MINUTES DE PARIS
VIAGER OCCUPÉ HOMME 74 ANS – FEMME 72 ANS
Réaliser un investissement immobilier à moindre coût et en toute sérénité, grâce à ce viager.
En versant un bouquet de 53 525 € frais inclus puis une rente mensuelle de 233 €, vous réalisez une plus-value immédiate de 110 000 €.
Vous devenez propriétaire d'un bien d'une valeur de 195 000 € en ayant bénéficié d'une décote de 56,8 % sur le prix à l'achat.
En contre partie, les vendeurs continueront à habiter dans la maison et à l'entretenir durant leur occupation.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
DAMMARTIN-EN-SERVE – CENTRE
15 KMS DE MANTES-LA-JOLIE – A 50 MINUTES DE PARIS
VIAGER OCCUPÉ HOMME 74 ANS – FEMME 72 ANS
Réaliser un investissement immobilier à moindre coût et en toute sérénité, grâce à ce viager.
En versant un bouquet de 53 525 € frais inclus puis une rente mensuelle de 233 €, vous réalisez une plus-value immédiate de 110 000 €.
Vous devenez propriétaire d'un bien d'une valeur de 195 000 € en ayant bénéficié d'une décote de 56,8 % sur le prix à l'achat.
En contre partie, les vendeurs continueront à habiter dans la maison et à l'entretenir durant leur occupation.
Dans ce charmant village de 1400 habitants, proche des grands axes direction PARIS, dans un environnement calme et sécurisé, avec écoles et commerces à deux pas. Vous découvrirez cette jolie maison de ville du début du siècle très bien entretenue, d’environ 75 m², elle propose une entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée et une terrasse sans aucun vis-à-vis, un salon lumineux donnant accès à un atelier et un garage. Puis à l’étage un grand palier dessert deux chambres, et des combles à aménager. Fort potentiel d’agrandissement grâce à ses combles.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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