VIAGER EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT
CHOISEL (78460- VALLÉE DE CHEVREUSE
MAISON 235 m2 habitables(452 m2 utiles)-JARDIN 2,4 hectares
Investissez dans une valeur sûre : la Vallée de Chevreuse.
A 35 mn de Denfert-Rochereau depuis la gare de St Rémy Les Chevreuse à 5km (10mn de bus).
Ce paradis champêtre reste situé dans un rayon de 15km auprès des centres d'activités stratégiques :
St Quentin en Yvelines,Saclay,Orsay,Les Ulis-Courtaboeuf,
Rambouillet.
le levier financier du démembrement vous permet de réaliser cette acquisition au prix de 575.876 € FAI au comptant, sans rente viagère.
L’usufruitier continue de payer la taxe foncière ainsi que les travaux d'entretien à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du Code Civil) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
CHOISEL (78460- VALLÉE DE CHEVREUSE
MAISON 235 m2 habitables(452 m2 utiles)-JARDIN 2,4 hectares
Magnifique demeure au sein de la Vallée de Chevreuse,à 35 mn de Denfert Rochereau (RER B) depuis St Rémy Les Chevreuse à 5km (à 10 mn de bus).
Cette maison est nichée au coeur d'un jardin paysager arboré complété par une parcelle de bois,soit 2,4 hectares, adossé au Château de Dampierre.
Elle comporte un hall d'entrée accueillant, un séjour de 63 m2 avec une vaste cheminée,une cuisine équipée, une mezzanine avec bibliothèque, quatre chambres, deux salles de bains.
Également deux terrasses avec barbecue, un sous-sol de 60 m2 avec 5 caves, une cave et un cellier extérieur, un garage de 50 m2, un court de tennis et un court de volley-ball à rénover.
Châteaux de Dampierre et Breteuil, Parc de la Vallée de Chevreuse et tous les centres d'intérêts économiques dans un rayon de 15 km (St Quentin en Yvelines,Saclay,Orsay, Les Ulis-Courtaboeuf,Rambouillet).
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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