SENS CENTRE VILLE, ACCES PARIS DIRECT
VIAGER OCCUPE
3 raisons d’investir dans ce bien d’exception !
Tout d’abord le bien : Propriété de caractère offrant des volumes mais aussi de la luminosité aux pièces pleines de charme mais dotées d’un confort moderne. Son accés voiture rendra sa proximité du centre ville encore plus agréable.
Son emplacement : Sens , première ville de la région Bourgogne Franche Comté au départ de l’Ile de France, son dynamisme économique est caractérisé par un pourcentage de commerces vides très inférieur à la moyenne nationale. Riche de son histoire , elle représente un attrait pour les touristes avec la première cathédrale gothique de France, l’Yonne qui devrait donner son nom au fleuve qui traverse la capitale, mais aussi le parc du moulin à Tan. Un environnement propice à un dynamisme immobilier très encourageant pour l’avenir.
Enfin son prix : partant d’une valeur occupée de 400 000 €, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 130 000 € honoraires de conseil inclus et une épargne mensuelle de 632 €. Son prix d’acquisition chez le notaire sera de 207 200 € soit une valeur de 1 160 €/m² et une plus value garantie de près de 200 000 €.
Venez vite visiter ce bien, un coup de coeur est si vite arrivé !
LE BONUS : Un jardin en plein centre ville !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
SENS CENTRE VILLE, ACCES PARIS DIRECT
VIAGER OCCUPE
3 raisons d’investir dans ce bien d’exception !
Tout d’abord le bien : Propriété de caractère offrant des volumes mais aussi de la luminosité aux pièces pleines de charme mais dotées d’un confort moderne. Son accés voiture rendra sa proximité du centre ville encore plus agréable.
Son emplacement : Sens , première ville de la région Bourgogne Franche Comté au départ de l’Ile de France, son dynamisme économique est caractérisé par un pourcentage de commerces vides très inférieur à la moyenne nationale. Riche de son histoire , elle représente un attrait pour les touristes avec la première cathédrale gothique de France, l’Yonne qui devrait donner son nom au fleuve qui traverse la capitale, mais aussi le parc du moulin à Tan. Un environnement propice à un dynamisme immobilier très encourageant pour l’avenir.
Enfin son prix : partant d’une valeur occupée de 400 000 €, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 130 000 € honoraires de conseil inclus et une épargne mensuelle de 632 €. Son prix d’acquisition chez le notaire sera de 207 200 € soit une valeur de 1 160 €/m² et une plus value garantie de près de 200 000 €.
Venez vite visiter ce bien, un coup de coeur est si vite arrivé !
LE BONUS : Un jardin en plein centre ville !
Superbe Propriété idéalement placée en plein centre ville mais possédant de quoi garer une voiture, ce qui rend le bien encore plus exceptionnel. Sa luminosité ainsi que les espaces de vie lui donnent un cachet unique.Ses propriétaires passeront des jours heureux tout en profitant de la proximité de tous les services mais aussi des promenades bucoliques auprès de la première cathédrale gothique de France, des rives de l’Yonne mais aussi du parc du moulin à Tan.
Devenir propriétaire de cette Demeure c’est se garantir un avenir heureux et chaleureux.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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