Paris à 1 h 00 environ en train.
Jolie Maison de village partagée en deux logements. Son confort ainsi que ses volumes en font une acquisition idéale pour l’avenir.
Avec son séjour de 40 m² avec vue sur le jardin paysagé, une cuisine aménagée, une chambre et un bureau pouvant être transformé en chambre, sde et wc, une chaufferie et une cave complète cet ensemble.
Indépendant, un T2 jouxte la maison.
Caractéristiques de la maison
Proche SENS
Paris à 1 h 00 environ en train.
3 raisons d’investir dans ce bien :
1) le Bien :
Maison de caractère partagée en deux logements bien indépendants, vous pourrez envisager de l’habiter mais aussi de le louer. Son grand jardin lui offre un espace plein de charme et de calme aux portes de la ville et de ses commodités.
2) le Secteur :
A 5 minutes de Sens et de son agglomération dynamique se trouve ce village qui possède une zone d’entreprises importante .
Son pôle d’activité lui permet d’offrir travail mais aussi un accès direct à Paris pour bon nombre d’opportunités.
3) le Gain : En achetant ce bien pour une valeur de 74 812 € vous faites une acquisition à moins de 500 € / m². Difficile de faire mieux dans ce secteur à fort potentiel.
L’achat en viager occupé vous garantit une plus-value de plus de 75 000 € !!!
Le viager occupé est un investissement socialement responsable qui permet à nos aînés de mieux vivre leur retraite.
Paris à 1 h 00 environ en train.
Jolie Maison de village partagée en deux logements. Son confort ainsi que ses volumes en font une acquisition idéale pour l’avenir.
Avec son séjour de 40 m² avec vue sur le jardin paysagé, une cuisine aménagée, une chambre et un bureau pouvant être transformé en chambre, sde et wc, une chaufferie et une cave complète cet ensemble.
Indépendant, un T2 jouxte la maison.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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