À 10MN DE SENS, 1H30 DE PARIS EN VOITURE ET 55MN DE BERCY EN TRAIN.
Le secteur:
Aux portes de la Bourgogne, dans une ville qui recèle des trésors d'architecture, un parc classé "jardin remarquable" et une gastronomie reconnue.
Le gain:
En partant d'une valeur de 102 000€, vous achetez ce bien 68 952€ chez le notaire (soit une décote de 32%), c'est-à-dire une plus-value garantie de 33 048€!
Comment l'acheter?
En versant un apport de 30 710€ honoraires inclus le jour de la signature puis une épargne mensuelle de 503€.
Le bonus:
Une pièce peut être aménagée au-dessus du garage afin d'en faire une grande pièce supplémentaire.
En résumé, le viager occupé c'est:
1)Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
2)Sans frais de gestion.
3)Non fiscalisé.
Un investissement socialement responsable.
Nous vous proposons ce pavillon de plain-pied très bien distribué: Entrée dans une grande pièce de vie avec poêle à pellets et une jolie cuisine ouverte et aménagée.
Nous y trouvons également 2 chambres, une salle d'eau et wc;
L séjour donne sur une terrasse surélevée, un sous-sol patiel, un garage avec atelier et un bûcher complètent cet ensemble.
Le bonus:
Une pièce peut être aménagée au-dessus du garage afin d'en faire une grande pièce supplémentaire.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
