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Viager occupé à Chéu (89600)

Maison - 84 m² - 3 pièces
Chéu (89600)
Ref. 421889074
femme75 ans
valeur du bien72 250 €
prix d'achat  36 920 €
bouquet (FAI)15 670 €
rente174 €/mois
PROCHE AUXERRE ET ST FLORENTIN

VIAGER OCCUPE
3 raisons d'investir dans ce bien.
1) Le secteur : les prix de l'immobilier remontent pour donner à votre investissement toute la rentabilité souhaitée.
2) le bien : Pavillon indépendant dans un secteur très calme.
3) Le gain :
Partant d'une valeur de 72 250 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 36 920€ seulement soit une ristourne de presque 50 % soit 440 €/m²au lieu de 900 €/m².
En versant un capital comptant de 15 670 € honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive de 174 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
72 250 €
Prix d'achat
36 920 €
Bouquet (FAI)
15 670 €
Rente
174 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet22 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)49 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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