PROCHE AUXERRE ET ST FLORENTIN
VIAGER OCCUPE
3 raisons d'investir dans ce bien.
1) Le secteur : Village en pleine renaissance avec commerce de proximité et écoles.
2) le bien : Pavillon indépendant dans un secteur très calme.
3) Le gain :
Partant d'une valeur de 72 250 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 36 920€ seulement soit une ristourne de presque 50 % soit 440 €/m²au lieu de 900 €/m².
En versant un capital comptant de 13 670 € honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive de 185 €.
Pavillon indépendant sur sous sol-sol total comprenant : entrée, séjour lumineux donnant sur véranda, cuisine équipée, 2 chambres (une troisième possible), sdb, dégagement, wc. Un grand Sous-sol compartimenté permettant le bricolage et le garage de 2 voitures. Chauffage gaz, Tout à l'égout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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