• 20 mn d’Auxerre
• 1H30 de Paris
• 1H50 de Dijon
Village bourguignon, idéal pour profiter du calme tout en étant proche d’Auxerre.
De manière générale, sa localisation est idéale (transports, entreprises, axes routiers…).
Maison ancienne rénovée avec beaucoup de charme, très bien entretenue, offrant tout le confort.
Cette maison d’une surface de 150 m² se compose:
• Au rdc : entrée,d’un cuisine équipée avec coin repas cheminée, séjour, cuisine d’été, sde buanderie wc.
• A l’étage : trois chambres, sdb wc, cagibis et grenier.
• Une cave aménagée , un abri deux voitures, atelier et jardin de 727 m² complètent ce bien.
Caractéristiques de la maison
A 5 min de l’A6 Paris-Lyon
En région Bourgogne Franche Comté, dans le département de l’Yonne. Investissez à seulement 20mn d’Auxerre et constituez vous un patrimoine immobilier dans une commune à taille humaine, où douceur de vivre et qualité de vie se complètent.
Modalités d’acquisition: VIAGER OCCUPÉ,
• Prix d’achat valeur occupée: 140 534 €
• Ier versement comptant de 24 756 € Frais de conseil inclus
• Rente mensuelle de 358 €
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de
gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
• 20 mn d’Auxerre
• 1H30 de Paris
• 1H50 de Dijon
Village bourguignon, idéal pour profiter du calme tout en étant proche d’Auxerre.
De manière générale, sa localisation est idéale (transports, entreprises, axes routiers…).
Maison ancienne rénovée avec beaucoup de charme, très bien entretenue, offrant tout le confort.
Cette maison d’une surface de 150 m² se compose:
• Au rdc : entrée,d’un cuisine équipée avec coin repas cheminée, séjour, cuisine d’été, sde buanderie wc.
• A l’étage : trois chambres, sdb wc, cagibis et grenier.
• Une cave aménagée , un abri deux voitures, atelier et jardin de 727 m² complètent ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
