AUXERRE centre
Vente en viager occupé avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 62 ans.
A moins d’un heure trente de Paris en train , idéalement placé sur l’A6 , Auxerre est une bouffée de campagne aux portes de la capitale.Son patrimoine historique, ses vins et ses restaurants font de cet investissement une valeur sûre.
A 150 m de la tour de l’horloge, en plein centre ville historique cet immeuble comprend un commerce au rez de chaussée, et deux appartements.L’un est un T3 et l’autre un T4 en duplex.
Placement sécurisé à moins de 500 €/m².
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 60,1%, vous achetez ce bien au prix de 101 745 € en versant un bouquet de 31 675 € et une rente de 370 €.
Le vendeur (l'usufruitier) conserve toutes les charges, travaux de copropriété et la taxe foncière hors article 606 du code civil ( murs porteurs et toiture complète)
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
AUXERRE centre
Vente en viager occupé avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 62 ans.
A moins d’un heure trente de Paris en train , idéalement placé sur l’A6 , Auxerre est une bouffée de campagne aux portes de la capitale.Son patrimoine historique, ses vins et ses restaurants font de cet investissement une valeur sûre.
A 150 m de la tour de l’horloge, en plein centre ville historique cet immeuble comprend un commerce au rez de chaussée, et deux appartements.L’un est un T3 et l’autre un T4 en duplex.
Placement sécurisé à moins de 500 €/m².
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 60,1%, vous achetez ce bien au prix de 101 745 € en versant un bouquet de 31 675 € et une rente de 370 €.
Le vendeur (l'usufruitier) conserve toutes les charges, travaux de copropriété et la taxe foncière hors article 606 du code civil ( murs porteurs et toiture complète)
Immeuble comprenant un commerce et deux appartements. Idéalement situé au coeur de la ville historique d’Auxerre. Son emplacement en fait un bien de bon rapport.
A moins d’un heure trente de Paris en train , idéalement placé sur l’A6 , Auxerre est une bouffée de campagne aux portes de la capitale.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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