Opportunité d'investissement dans les Vosges,
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR.
4 kms de VITTEL, ville thermale et touristique par excellence, cette maison spacieuse et agréable à vivre équipée de panneaux photovoltaïques depuis février 2024 avec 49.4 % de décote !!!
Opportunité d'investissement dans les Vosges,
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
A 5 mn de Vittel et de son parc de 650 ha, son patrimoine
et son architecture prestigieux et ses Thermes, ses équipements sportifs, ses nombreuses animations tout au
long de l'année.
C'est une ville bien connue pour ses eaux et ses activités
thermales, son Golf, son Casino, son Hippodrome.
A une heure des pistes de ski de Gérardmer et La Bresse.
Sur la commune de Norroy.
2- le bien :
Une belle maison, entretenue, au calme, avec son grand
jardin clos et arboré avec une belle pièce de vie en demi
niveau.
3 – Le gain
Partant d’une valeur de 115 984 €, vous achetez ce bien 58 688 € chez le notaire, seulement, soit 57 296 € de plus-value immédiate! Soit un achat à 465 € du m2 !
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 29 698 € honoraires de
conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive
de 235 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors
majorée de 50 % pour l'occuper ou le louer.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Opportunité d'investissement dans les Vosges,
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR.
4 kms de VITTEL, ville thermale et touristique par excellence, cette maison spacieuse et agréable à vivre équipée de panneaux photovoltaïques depuis février 2024 avec 49.4 % de décote !!!
Opportunité d'investissement dans les Vosges,
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
A 5 mn de Vittel et de son parc de 650 ha, son patrimoine
et son architecture prestigieux et ses Thermes, ses équipements sportifs, ses nombreuses animations tout au
long de l'année.
C'est une ville bien connue pour ses eaux et ses activités
thermales, son Golf, son Casino, son Hippodrome.
A une heure des pistes de ski de Gérardmer et La Bresse.
Sur la commune de Norroy.
2- le bien :
Une belle maison, entretenue, au calme, avec son grand
jardin clos et arboré avec une belle pièce de vie en demi
niveau.
3 – Le gain
Partant d’une valeur de 115 984 €, vous achetez ce bien 58 688 € chez le notaire, seulement, soit 57 296 € de plus-value immédiate! Soit un achat à 465 € du m2 !
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 29 698 € honoraires de
conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive
de 235 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors
majorée de 50 % pour l'occuper ou le louer.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable
650 ha, de son patrimoine et son architecture prestigieux
et ses Thermes, ses équipements sportifs, ses nombreuses animations tout au long de l'année.
C'est une ville bien connue pour ses eaux et ses activités
thermales, son Golf, son Casino, son Hippodrome.
A une heure des pistes de ski de Gérardmer et La Bresse.
Sur la commune de Norroy
Cette belle Maison spacieuse et entretenue avec son grand jardin clos et arboré comprend :
Une entrée, une cuisine équipée avec accès sur une
terrasse, ouverte sur une salle à manger et 1 salon avec
cheminée en demi niveau, 5 chambres, 1 SDE , WC, cave,
buanderie, un garage.
LE PLUS : 16 Panneaux photovoltaïques pour de l'auto-consommation et revente de février 2024 !!!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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