Agréable maison indépendante, bien entretenue, d'une surface habitable de 76 m² sise sur un beau terrain clos de 1400 M².
Rdc : Entrée, salon, séjour, cuisine séparée, salle d'eau récente, 1 chambre, wc, 1 SDE, WC, à l'étage une chambre avec un salon privatif, lavabo et wc.
Sous sol complet : garage, chaufferie, cellier, une douche et un grand jardin clôturé et arboré.
Caractéristiques de la maison
Opportunité d'investissement dans les Vosges, proche de Mirecourt et de tous les commerces (6 mns 4 kms), proche de Vittel (18 kms, 18 mns), de son parc de 650 ha, son patrimoine et son architecture prestigieux et ses activités thermales, son Golf, son casino, son Hippodrome, de Contrexeville, ville accueillante et touristique également et de Neufchâteau, classée parmi “les 100 plus Beaux Détours de France” et labellisée “Villes et Métiers d’Art”.
VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 87 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Bien situé, proche de VITTEL, ville touristique.
A HYMONT, un village paisible et toutes les commodités à proximité : Mirecourt à 4 kms.
2- le bien :
Une agréable maison très bien tenue de 76 m2 habitable et sous sol complet, disposant de 2 chambres dont 1 avec un salon, lavabo et wc, cuisine séparée, salon, séjour et 1 terrain de plus de 1400 m2, clôturé et arboré.
3 – Le gain
Partant d’une valeur de 85 000 €, vous achetez ce bien 58 055 € chez le notaire. Soit une remise immédiate de 26 945 €.
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 48 925 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle 192 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 37 % pour l'occuper ou le louer.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Agréable maison indépendante, bien entretenue, d'une surface habitable de 76 m² sise sur un beau terrain clos de 1400 M².
Rdc : Entrée, salon, séjour, cuisine séparée, salle d'eau récente, 1 chambre, wc, 1 SDE, WC, à l'étage une chambre avec un salon privatif, lavabo et wc.
Sous sol complet : garage, chaufferie, cellier, une douche et un grand jardin clôturé et arboré.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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