SAULCY SUR MEURTHE
Viager occupé par un monsieur de 77 ans
Dans un quartier résidentiel, et tranquille mais proche des voies d’accès et des écoles, vaste pavillon sur sous-sol complet de 100 m² sur un terrain entièrement clos et arboré de 730 m2, avec une entrée, double salon/séjour donnant sur une terrasse et le jardin, , 3 chambres,une cuisine intégrée, sous-sol complet avec atelier, garage, cave, 2 hangars dont un de 60 m², bien de qualité avec des travaux récents dont la chaudière et l’ isolation, toiture , double vitrage et pompe à chaleur.
Caractéristiques de la maison
Opportunité d'investissement dans les VOSGES
VIAGER OCCUPÉ par un monsieur de 77 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement à SAULCY SUR MEURTHE
1- le Secteur :
Bien situé, à proximité de Saint-Dié des Vosges, à 30 minutes de GERARDMER, proche de l’Alsace,
disposant de toutes les commodités et axes autoroutiers à proximité.
2- le bien :
Maison de 100 m² habitables sur sous-sol complet, avec terrain, toiture récente, pompe à chaleur, double vitrage PVC...
Comment l'acheter?
En partant d'une valeur de 141 000 €, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 62 805 € chez le notaire et ensuite une rente de 278 € chaque mois.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30 %, mais en échange, vous pouvez soit habiter le bien ou le louer.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
SAULCY SUR MEURTHE
Viager occupé par un monsieur de 77 ans
Dans un quartier résidentiel, et tranquille mais proche des voies d’accès et des écoles, vaste pavillon sur sous-sol complet de 100 m² sur un terrain entièrement clos et arboré de 730 m2, avec une entrée, double salon/séjour donnant sur une terrasse et le jardin, , 3 chambres,une cuisine intégrée, sous-sol complet avec atelier, garage, cave, 2 hangars dont un de 60 m², bien de qualité avec des travaux récents dont la chaudière et l’ isolation, toiture , double vitrage et pompe à chaleur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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