VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Contrexéville (88140)

Propriété - 185 m² - 5 pièces
Proche de Contrexéville (88140)
Ref. 421788006
femme75 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien134 648 €
prix d'achat  64 227 €
bouquet (FAI)31 138 €
rente250 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 70 421 €
Proche de Vittel et Contrexéville !!!

A 12 kms de Bourbonne les Bains, connue pour son thermalisme et ses eaux bienfaitrices, la commune accueille chaque année de mars à novembre plus de 10 000 curistes !!!

A Châtillon sur Saône qui est la dernière commune du cours de la Saône dans le département des Vosges, à son confluent avec l'Apance.

Belle propriété avec bergerie, grange, chalet et un terrain de plus de 6000 m2 clôturé.

Viager occupé,
Par un Monsieur de 76 ans et une Dame de 75 ans.

En partant d'une valeur de 134 648€, vous achetez ce bien

64 227 € chez le notaire (soit 52 % de décote !!!)

en versant un apport de 31 138€ FAI et une épargne

mensuelle de 250 €.

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 48 %.

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
134 648 €
Prix d'achat
64 227 €
Bouquet (FAI)
31 138 €
Rente
250 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)52 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Contrexéville (88140)

Propriété - 185 m² - 5 pièces
Proche de Contrexéville (88140)
Ref. 421788006
femme75 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien134 648 €
prix d'achat  64 227 €
bouquet (FAI)31 138 €
rente250 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 70 421 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Proche de Vittel et Contrexéville !!!

A 12 kms de Bourbonne les Bains, connue pour son thermalisme et ses eaux bienfaitrices, la commune accueille chaque année de mars à novembre plus de 10 000 curistes !!!

A Châtillon sur Saône qui est la dernière commune du cours de la Saône dans le département des Vosges, à son confluent avec l'Apance.

Belle propriété avec bergerie, grange, chalet et un terrain de plus de 6000 m2 clôturé.

Viager occupé,
Par un Monsieur de 76 ans et une Dame de 75 ans.

En partant d'une valeur de 134 648€, vous achetez ce bien

64 227 € chez le notaire (soit 52 % de décote !!!)

en versant un apport de 31 138€ FAI et une épargne

mensuelle de 250 €.

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 48 %.

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
134 648 €
Prix d'achat
64 227 €
Bouquet (FAI)
31 138 €
Rente
250 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)52 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 37 kms de CONTREXEVILLE, 42 de VITTEL,

A 12 kms de Bourbonne les Bains, connue pour son thermalisme et ses eaux bienfaitrices, la commune accueille chaque année de mars à novembre plus de 10 000 curistes
Châtillon sur Saône qui est la dernière commune du cours de la Saône dans le département des Vosges, à son confluent avec l'Apance.

Belle propriété, cette ancienne ferme à usage d'habitation

Comprenant au rdc :

Une entrée, une grande cuisine avec son four à pain, une arrière cuisine, une salle à manger, une chambre, une SDB avec WC,
et à l'étage 3 grandes chambres de 25 à 33m2 et un cellier.

Une ancienne bergerie attenante, une grange, ainsi qu'un

chalet en dépendance et une très grande terrasse sur

l'avant de la maison avec une superbe vue dégagée.

Un grand terrain de plus de 6300 m2 avec jardin clos et arboré.

Caractéristiques de la propriété

Surface
185 m² - 5 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, dépendances, grange, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, car
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
6367 m²
Année
1850

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
321 €/an
Ordures ménagères
145 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Contrexéville
Code postal
88140
Département
Vosges
Région
Lorraine
Habitants
3 507
Transports
car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france