Opportunité d'investissement dans les Vosges.
A Proximité de VITTEL 18 kms et de CONTREXEVILLE 11 kms, bien connues pour leur thermes et leurs eaux.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement...:
1- le Secteur :
Hagnéville et Roncourt village paisible disposant de commerces à moins de 5 kms et proche des axes autoroutiers.
2- le bien :
Maison lorraine de 158 m2 habitable comprenant 2 logements (2 entrées séparées) : 1 avec 1 pièce de vie, cuisine, salle d'eau wc et 1 bureau, et l'autre avec salon-séjour avec cheminée, cuisine, sde, wc, à l'étage 3 chambres, wc, lavabo, jardins à côté et devant la maison, avec vue nature et jardin, au calme.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 70 000 €, vous achetez ce bien 32 130 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 37 870 €
Comment investir ? :
En versant un bouquet de 18 400 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 112 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 90 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Opportunité d'investissement dans les Vosges.
A Proximité de VITTEL 18 kms et de CONTREXEVILLE 11 kms, bien connues pour leur thermes et leurs eaux.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement...:
1- le Secteur :
Hagnéville et Roncourt village paisible disposant de commerces à moins de 5 kms et proche des axes autoroutiers.
2- le bien :
Maison lorraine de 158 m2 habitable comprenant 2 logements (2 entrées séparées) : 1 avec 1 pièce de vie, cuisine, salle d'eau wc et 1 bureau, et l'autre avec salon-séjour avec cheminée, cuisine, sde, wc, à l'étage 3 chambres, wc, lavabo, jardins à côté et devant la maison, avec vue nature et jardin, au calme.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 70 000 €, vous achetez ce bien 32 130 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 37 870 €
Comment investir ? :
En versant un bouquet de 18 400 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 112 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 90 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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