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Viager occupé proche de Châtellerault (86100)

Maison - 292 m² - 7 pièces
Proche de Châtellerault (86100)
Ref. 201286008
femme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien300 000 €
prix d'achat  149 100 €
bouquet (FAI)45 500 €
rente720 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 150 900 €
Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.

Viager occupé au profit d'une Femme de 74 ans.

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 292m².

LE GAIN:

En partant d'une valeur du bien de 300 000 €, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur de 144900 € seulement soit une remise de 50% ou l'équivalent d'un gain de 150 900€

Comment?

En versant un bouquet de 45500 € honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 720 €.


Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs

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Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
300 000 €
Prix d'achat
149 100 €
Bouquet (FAI)
45 500 €
Rente
720 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet15 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)50 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé proche de Châtellerault (86100)
Maison - 292 m² - 7 pièces
Proche de Châtellerault (86100)
Ref. 201286008
Propriétaire :
femme 74 ans
Référence de l'annonce :201286008
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 300 000 €
prix d'achat  149 100 €
bouquet (FAI) 45 500 €
rente 720 €/mois
Soit une décôte de50 %ou150 900 €
ANALYSE FINANCIÈRE
86100 Châtellerault - Viager occupé - femme 74 ans
Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.

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LE GAIN:

En partant d'une valeur du bien de 300 000 €, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur de 144900 € seulement soit une remise de 50% ou l'équivalent d'un gain de 150 900€

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MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 300 000 €
Prix d'achat : 149 100 €
Bouquet (FAI) : 45 500 €
Rente : 720 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet15 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)50 %
Référence de l'annonce :201286008
DESCRIPTION DU BIEN
86100 Châtellerault - Viager occupé - femme 74 ans
St Genest d'Ambière 86140-
Viager occupé sur une Femme de 74 ans.

A 10 km à l'Ouest de Châtellerault, cette charmante fermette rénovée est située dans un hameau, en bord de rivière. Elle comprend au RDC : séjour, cuisine, une chambre, une autre grande pièce, SDB, cellier.

A l'étage : 2 grandes chambres en enfilade, grenier aménageable. Plusieurs dépendances en pierres dont une petite maison à rénover. Jardin au bord de l'eau dont une partie non attenante.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 292 m² - 7 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, grange, parking, remise, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : 3
Surface de terrain : 11842 m²
Année : 1800
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 727 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :201286008
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Châtellerault
Code postal : 86100
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 34 402
Transports :
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Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201286008
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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