Opportunité d'investissement sur le Grand Poitiers.
Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 67 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 117m².
Partant d'une valeur du bien de 135000€, vous achetez la nue propriété sur la base d'une valeur occupée de 70740 € en réglant au comptant le bouquet d'un montant de 27175 € honoraires inclus et une rente mensuelle de 298 €.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 67 ans.
A BUXEROLLES (86180), 3ème commune de la Vienne, proche toutes commodités (LECLERC à 5mn), 10'du centre ville et de la gare de POITIERS (LGV 1H PARIS BORDEAUX, A10). 10 mn du FUTUROSCOPE.
Maison comprenant entrée sur cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bain, wc, véranda, local chaufferie. Garage et sous sol sous toute la maison (accès par local chaufferie).
Un studio indépendant actuellement en location pour 365€/mois et une chambre louée pour 250€/mois.
L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 687 m2.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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