Viager occupé sur une Femme de 68 ans et un Homme de 69 ans.
LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 225 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 84 150€ seulement SOIT UNE REMISE DE 63% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 140 850€.
COMMENT?
En versant un bouquet de 81 375€ honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 101€.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Réalisez un excellent investissement sur une grande maison de 110m2 au centre ville de POITIERS (86).
A POITIERS quartier de la BUJELLERIE proche de tous les commerces du centre ville, à 5 mn à pieds, à 10 mn de la gare LGV PARIS/ BORDEAUX et de l'A10. A 1/4 d'heure du FUTUROSCOPE.
Au calme, très agréable maison de 1880 comprenant: entrée sur sur salon séjour cheminée, salle à manger.
Au 1er, pallier, salle de bain, wc, 2 chambres. wc.
Au rdc, la cuisine équipée ouverte sur salle à manger permet également un 2ème accès au 1er avec 2 chambres, douche et lavabo.
Au sous sol, buanderie , chaufferie, vaste espace aménagé. Garage. Atelier.
Terrasse sur cour pavée et sur jardin clos de 355m2 arboré. Portail électrique.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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