Viager occupé sur couple (Homme 73 ans et Femme 75 ans)
A Jaunay-Marigny (86130), à 5' du site du Futuroscope et de l'accès A10 L'Aquitaine, 20' de Poitiers gare et de l'aéroport.
Bien idéalement situé pour un investissement locatif.
En partant d'une valeur du bien de 99900 €, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur occupée de 44855 € qui se décompose en un bouquet
de 14895 € honoraires inclus et une rente mensuelle
de 199 €.
A Jaunay-Marigny (86130), à 5' du site du Futuroscope et de l'accès A10 L'Aquitaine, 20' de Poitiers gare et de l'aéroport.
Maison de plain pied, proche commerces et au calme, comprenant entrée, dégagement, séjour avec cheminée insert, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, wc, terrasse. Garage attenant.
L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 291 m2.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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