Réalisez un excellent investissement sur une charmante maison au centre ville de CIVRAY (86).
Viager occupé au profit d'un Homme de 78 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 80m².
Très bonne opportunité d'investissement sur une durée prévisionnelle de 9 à 14 ans.
LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 99000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 66 687€ seulement SOIT UNE REMISE DE 37% OU ÉQUIVALEMMENT DE 39474€.
COMMENT?
En versant un bouquet FAI honoraires conseil de 71 082€ sans rente.
En cas de libération anticipée, une rente de 83€ sera versé au crédirentier.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Viager occupé au profit d'un Homme de 78 ans.
CIVRAY 86400, à 2 mn des commerces du centre ville à pieds; à mi chemin entre POITIERS, NIORT et ANGOULEME.
Au calme, proche du centre ville et des commerces:
Maison en pierre de plain pied rénovée comprenant: entrée, salon cheminée, cuisine équipée, 2 chambres avec salle d'eau et wc. Cour et terrasse, buanderie, atelier.
Double garage; le tout donnant sur un jardin de 1189m2 en parti arboré et clos.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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