Excellente opportunité d'investissement immobilier sur le secteur de LOUDUN avec son gîte classé 2* et chambre d'hôtes.
Vente en Nue propriété avec réserve d'Usufruit au profit d'un Homme de 69 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 226m² et son gîte.
Partant d'une valeur de bien de 270000€, vous achetez la Nue propriété sur la base d'une valeur occupée de 144999€ seulement SOIT UNE REMISE DE 46% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 125 000€.
COMMENT?
En réglant au comptant la somme d'un montant de 57 950€ honoraires inclus et une rente mensuelle de 610€.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs
Vente en Nue propriété avec réserve d'Usufruit au profit d'un Homme de 69 ans.
A BOURNAND 86120, à 5mn de LOUDUN et ses commerces.
A la jonction des quatres départements de la Vienne, des Deux-Sèvres, du Maine-et-Loire et de l'Indre-et-Loire.
Venez découvrir cette superbe propriété composée d'une maison principale en pierre entièrement rénovée comprenant:
Au rdc, cuisine équipée, bureau, salle d'eau, wc, salon cheminée avec poêle à bois, vaste véranda.
Au 1er, 1 chambre avec dressing, ,une salle d'eau et wc (futur possible chambre d'hôtes), une grande chambre, une chambre d'hôte avec salle de bain, WC.
Dans la première dépendance: un gîte pour 2 à 4 personnes 2*, un atelier et une cave à vin au rdc; à l'étage un atelier de peinture et un vaste salon aménageable en un appartement ou en deux chambres supplémentaires pour le gîte.
Une ancienne grange comprenant: un garage, une buanderie et un salon d'été aménagé, une chaufferie.
Piscine 4/8. Le tout sur un terrain de 3388m2.
Découvrez les lieux insolites et terroirs de Loudun, Les Trois-Moutiers, Auton, Moncontour, Monts-sur-Guesnes : découverte, nature, loisirs, accueil, sorties... sans oublier le Golf au Domaine de Saint-Hilaire et le NOUVEAU CENTER PARC à 5 minutes !
Le Gîte pour 2 à 4 personnes classé 2*
comprend: séjour de type Cathédrale, deux chambres à l’étage, cuisine équipée, salle de bains, grande terrasse et un grand jardin, avec vue sur la plaine. Piscine 4/8.
Le tout sur un terrain de 3388m2.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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