Investissement solidaire
Donnez du sens à son épargne
Devenez propriétaire d'un coin de paradis – Votre cottage tout équipé dans une végétation aux couleurs exotique en sud Vendée.
Seulement à 22 minutes de la plage à LA TRANCHE SUR MER
Emplacement rare, situation privilégiée, dans le triangle TALMONT SAINT HILAIRE - LUCON - L'AIGUILLON LA PRESQU'ILE.
Nantes à 1h30 en voiture ou par le train.
Investissement dans un secteur très prisée, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sûr.
Devenez propriétaire de ce très beau cottage de type 3 de 40m² hors véranda d’une valeur de 70 000 €, en bénéficiant d’une décote immédiate et acquise de 30 400 €
→ Vous le payez seulement 39 589 € en versant 18 080 € FAI immédiatement le jour de la signature, et 287 €/mois sur un horizon d’investissement estimé entre 7 et 10 ans
→ La décote de 30 400 € correspond à l’ensemble des loyers théoriques perçus en une fois le jour de la signature (loyers garantis et non fiscalisés).
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à un prix réduit
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
Investissement solidaire
Donnez du sens à son épargne
Devenez propriétaire d'un coin de paradis – Votre cottage tout équipé dans une végétation aux couleurs exotique en sud Vendée.
Seulement à 22 minutes de la plage à LA TRANCHE SUR MER
Emplacement rare, situation privilégiée, dans le triangle TALMONT SAINT HILAIRE - LUCON - L'AIGUILLON LA PRESQU'ILE.
Nantes à 1h30 en voiture ou par le train.
Investissement dans un secteur très prisée, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sûr.
Devenez propriétaire de ce très beau cottage de type 3 de 40m² hors véranda d’une valeur de 70 000 €, en bénéficiant d’une décote immédiate et acquise de 30 400 €
→ Vous le payez seulement 39 589 € en versant 18 080 € FAI immédiatement le jour de la signature, et 287 €/mois sur un horizon d’investissement estimé entre 7 et 10 ans
→ La décote de 30 400 € correspond à l’ensemble des loyers théoriques perçus en une fois le jour de la signature (loyers garantis et non fiscalisés).
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à un prix réduit
L'exotisme au cœur de la Vendée.
Le cottage dispose d’une véranda fermée donnant sur la végétation ainsi que d’une place de parking.
Il se compose :
- d’une véranda,
- d’une pièce de vie
- d’une cuisine ouverte aménagée et équipée
- de deux chambres dont une cabinet de toilette
- d’une salle de douche
- d’un WC indépendant
Cottage IRM de 2004 très bien entretenue,
Chauffage individuel pompe à chaleur air/air.
Charges de copropriété : 265 € par trimestre dont 177 € récupérables auprès de l’occupant, soit un reste à charge pour l’acquéreur de seulement 88 € par trimestre.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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