AUX PORTES DE SAINT JEAN DE MONTS, devenez PROPRIÉTAIRE de cette propriété d'une valeur de 200 000 € en versant SEULEMENT 47 000 €.
Réconcilier rentabilité et utilité
Placement immobilier à prix réduit et horizon court !
→ Secteur et emplacement de qualité.
→ Epargne retraite immobilière.
→ Rentabilité annuelle de l'investissement : 7 %
CHALLANS (Vendée)
* secteur LA BLOIRE
* 20 mn de Saint Jean de Monts
* Carrefour entre les Sables d'Olonne, la Roche sur Yon, Noirmoutier et Nantes.
Belle opportunité d'investissement pour cette maison d'architecte en parfait état, à proximité des commerces, transports et écoles.
Vous l'achetez aujourd'hui via un crédit vendeur avec un paiement comptant de 47 000 euros (honoraires de conseils inclus) et une mensualité de 850 euros dans le temps.
MÉCANISME D'ENRICHISSEMENT
L'épargnant bénéficie, sur toute la période d'investissement de 3 moteurs de persformance financière :
¹Remboursement = L'effet de levier viager lié crédit-vendeur (le paiement est réparti en un versement comptant (bouquet) et des mensualités (rente viagère)) ;
²Remembrement = Valorisation mécanique liée au remembrement de propriété (reconstitution progressive de la pleine-propriété) ;
³Inflation immo. = Valorisation économique liée au marché immobilier et à la qualité patrimoniale du bien.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
AUX PORTES DE SAINT JEAN DE MONTS, devenez PROPRIÉTAIRE de cette propriété d'une valeur de 200 000 € en versant SEULEMENT 47 000 €.
Réconcilier rentabilité et utilité
Placement immobilier à prix réduit et horizon court !
→ Secteur et emplacement de qualité.
→ Epargne retraite immobilière.
→ Rentabilité annuelle de l'investissement : 7 %
CHALLANS (Vendée)
* secteur LA BLOIRE
* 20 mn de Saint Jean de Monts
* Carrefour entre les Sables d'Olonne, la Roche sur Yon, Noirmoutier et Nantes.
Belle opportunité d'investissement pour cette maison d'architecte en parfait état, à proximité des commerces, transports et écoles.
Vous l'achetez aujourd'hui via un crédit vendeur avec un paiement comptant de 47 000 euros (honoraires de conseils inclus) et une mensualité de 850 euros dans le temps.
MÉCANISME D'ENRICHISSEMENT
L'épargnant bénéficie, sur toute la période d'investissement de 3 moteurs de persformance financière :
¹Remboursement = L'effet de levier viager lié crédit-vendeur (le paiement est réparti en un versement comptant (bouquet) et des mensualités (rente viagère)) ;
²Remembrement = Valorisation mécanique liée au remembrement de propriété (reconstitution progressive de la pleine-propriété) ;
³Inflation immo. = Valorisation économique liée au marché immobilier et à la qualité patrimoniale du bien.
Secteur LA BLOIRE
A 20 minutes de Saint-Jean-de-Monts
A 6 minutes de la gare SNCF
Située sur la Côte de Lumière, du département de la Vendée, en région Pays de la Loire.
Découvrez cette charmante maison d'architecte avec dépendance sur un terrain de 925 m².
Une habitation de plain-pied et fonctionnelle exposée sud-ouest.
Le rez-de-chaussé propose son entrée sur sa pièce de vie accompagné d'une véranda, une cuisine aménagée séparé avec son coin repas, sa buanderie, un couloir avec placard, sa salle de douche, toilette, son espace nuit 3 chambres avec placards dont un bureau.
L'ensemble se complète par un studio indépendant, préau et son garage.
Parfaitement entretenue
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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