décote
Viager occupé proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Investissement Socialement Responsable au bord de l’Océan pour un prix de 1 851 €/m²
* Bénéficiez d’un emplacement IDÉAL
→ 20 min des PLAGES et du centre à pied, au calme et à deux pas du centre commercial.
→ 2 km de Saint Gilles Croix de Vie et 40 min des Sables d’Olonne
→ Un secteur touristique et toutes commodités
* Faites l’acquisition d’un BIEN DE QUALITÉ
→ Une spacieuse maison de 131 m² fonctionnelle et lumineuse en bon état général
* Profitez de CONDITIONS FINANCIÈRES AVANTAGEUSES
→ Prix réduit de 48 % soit une remise immédiate et non fiscalisée de 227 480 €
→ Crédit Vendeur : payez aujourd'hui 205 250 € FAI pour un bien qui en vaut 2,5 fois plus.
Épargnez 426 €/mois pour vous offrir une maison qui se louera 900 €/semaine en saisonnier.
La Belle Histoire : vous accompagnez un couple recomposé qui souhaite profiter du bien et de son environnement agréable mais aussi aider leurs enfants (donation).
=> Une mécanique Gagnant/Gagnant
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
Investissement Socialement Responsable au bord de l’Océan pour un prix de 1 851 €/m²
* Bénéficiez d’un emplacement IDÉAL
→ 20 min des PLAGES et du centre à pied, au calme et à deux pas du centre commercial.
→ 2 km de Saint Gilles Croix de Vie et 40 min des Sables d’Olonne
→ Un secteur touristique et toutes commodités
* Faites l’acquisition d’un BIEN DE QUALITÉ
→ Une spacieuse maison de 131 m² fonctionnelle et lumineuse en bon état général
* Profitez de CONDITIONS FINANCIÈRES AVANTAGEUSES
→ Prix réduit de 48 % soit une remise immédiate et non fiscalisée de 227 480 €
→ Crédit Vendeur : payez aujourd'hui 205 250 € FAI pour un bien qui en vaut 2,5 fois plus.
Épargnez 426 €/mois pour vous offrir une maison qui se louera 900 €/semaine en saisonnier.
La Belle Histoire : vous accompagnez un couple recomposé qui souhaite profiter du bien et de son environnement agréable mais aussi aider leurs enfants (donation).
=> Une mécanique Gagnant/Gagnant
→ 5 min de la Gare sncf de Saint Gilles Croix de Vie et 40 min des Sables d’Olonne
→ 1h15 de NANTES
→ Gare SNCF et centres commerciaux à 15 min
Cette ville bénéficie de tous services, commerces, écoles et transports (bus, ter)
Elle propose une situation privilégiée proche du littoral et des vignobles dans un secteur touristique : activités nautiques, Vendée miniature, piste cyclable.
A 20 min du centre-bourg à pied, cette maison de plain pied en bon état général comprend : une véranda donnant sur hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse(55 m²), une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres avec placards, une troisième chambre avec cabinet toilette, une salle d’eau et un wc indépendant.
Le bonus : un sous sol de 80 m2 proposant un garage, un atelier, une cave, une buanderie et son local technique pour piscine et pompe à chaleur et un débarras.
Une véritable piscine à ciel ouvert avec terrasse exposée sud, sans aucun vis à vis, permet de profiter du jardin paysagé.
Dernier travaux réalisés : salle de douche, chauffage et piscine.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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