→15 min de Saint Gilles Croix de Vie et 30 min des Sables d’Olonne
→1h15 de NANTES
→Gare SNCF et centres commerciaux à 15 min
A 600 m du centre-bourg, pavillon de plain pied datant de 2010 comprend : une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, un bureau, une salle d’eau et un wc indépendant.
Garage à moto attenant, cellier-buanderie avec rangements.
Une terrasse exposée sud sans aucun vis à vis, permet de profiter du jardin paysagé.
Isolation, vmc double flux, volets et menuiseries en PVC. Electricité conforme.
Caractéristiques de la maison
L'AIGUILLON SUR VIE - Investissement maîtrisé proche de l’Océan pour un prix de 1 124 €/m²
* Bénéficiez d’un emplacement IDÉAL
→ 15 min des PLAGES, 300 m à pied du centre, au calme et sans vis à vis.
→ 12 km de Saint Gilles Croix de Vie et 30 min des Sables d’Olonne
→ Un secteur touristique et toutes commodités
* Faites l’acquisition d’un BIEN DE QUALITÉ
→ Une spacieuse maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse parfaitement entretenue.
* Profitez de CONDITIONS FINANCIÈRES AVANTAGEUSES
* Plus value garantie
→ Prix réduit de 57 % soit une remise immédiate et non fiscalisée de 157 000 €
→ Crédit Vendeur en versant un capital de 141 350 € FAI sans rente durant l'occupation.
→ Rentabilité annuelle de 7 %
Idéal à terme pour du locatif (saisonnier) et/ou une future villégiature.
→15 min de Saint Gilles Croix de Vie et 30 min des Sables d’Olonne
→1h15 de NANTES
→Gare SNCF et centres commerciaux à 15 min
A 600 m du centre-bourg, pavillon de plain pied datant de 2010 comprend : une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, un bureau, une salle d’eau et un wc indépendant.
Garage à moto attenant, cellier-buanderie avec rangements.
Une terrasse exposée sud sans aucun vis à vis, permet de profiter du jardin paysagé.
Isolation, vmc double flux, volets et menuiseries en PVC. Electricité conforme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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