Découvrez ce pavillon à l'état irréprochable, de plain pied, au cœur du quartier de La Chaume, en impasse, à seulement 100m de la mer.
Ce bien vous offre un salon-séjour très lumineux, une cuisine séparée, une arrière cuisine de 15m², trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Le terrain de 435 m² est clos et sans aucun vis à vis.
Un garage non attenant de plus de 50m² édifié sur un terrain de 367 m², vient se rajouter à cette propriété.
Caractéristiques de la maison
LES SABLES D'OLONNE - La Chaume -
Ville balnéaire incontournable en Vendée !
La Chaume, quartier le plus ancien des Sables, où vous retrouverez le charme des anciennes maisons de pêcheurs, son port et ses commerces.
Investissez sans tarder dans cette propriété occupée par une dame de 82 ans, à seulement 100 m de la mer.
En partant d'une valeur de 590 400€, vous faites l'acquisition de ce bien basé sur une valeur occupée de 361 915€ qui se compose d'un bouquet de 281 328€ FAI et d'une rente mensuelle de 970€.
Nous vous proposons plus qu'un investissement mais un véritable art de vivre au plus proche de l'océan.
Découvrez ce pavillon à l'état irréprochable, de plain pied, au cœur du quartier de La Chaume, en impasse, à seulement 100m de la mer.
Ce bien vous offre un salon-séjour très lumineux, une cuisine séparée, une arrière cuisine de 15m², trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Le terrain de 435 m² est clos et sans aucun vis à vis.
Un garage non attenant de plus de 50m² édifié sur un terrain de 367 m², vient se rajouter à cette propriété.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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