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Viager libre à Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement - 59 m² - 2 pièces
Les Sables-d'Olonne (85100)
Ref. 422485019
femme89 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien268 000 €
Bouquet (FAI) : 62 780 €
rente2 698 €/mois

LES SABLES D'OLONNE
Port Olona...


Ville dynamique avec de nombreux services : service santé, commerces, transports, loisirs et Port de pêche.

Vous souhaitez devenir propriétaire de cet appartement de 58 m².
Vous versez, à la signature chez le notaire, un paiement de 62.780 € comprenant nos honoraires de conseil et ensuite une mensualité de 2 698 €/mois afin de vous constituer un patrimoine immobilier à votre rythme.

Résidence principale ou secondaire, investissement locatif.
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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
268 000 €
Bouquet (FAI)
62 780 €
Rente
2 698 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée77 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire

+33
Viager libre à Les Sables-d'Olonne (85100)
Appartement - 59 m² - 2 pièces
Les Sables-d'Olonne (85100)
Ref. 422485019
Propriétaire :
femme 89 ans
Référence de l'annonce :422485019
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 268 000 €
Bouquet (FAI) : 62 780 €
rente : 2 698 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
85100 Les Sables-d'Olonne - Viager libre - femme 89 ans

LES SABLES D'OLONNE
Port Olona...


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MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 268 000 €
Bouquet (FAI) : 62 780 €
Rente : 2 698 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet23 %
Rente cumulée77 %
Référence de l'annonce :422485019
DESCRIPTION DU BIEN
85100 Les Sables-d'Olonne - Viager libre - femme 89 ans
Les Sables-d'Olonne


Vous souhaitez devenir propriétaire ! Je vous offre la possibilité d'acquérir cette propriété de ville.

La proximité de l'océan est toujours un atout indéniable.
Secteur Port Olna -proche des commerces et des plages. Ligne de bus, gare SNCF.


Pourquoi?
Côté rue : rez-de-jardin avec deux terrasses, son ascenseur pratique pour son accessibilité.
Son environnement vue port
Aucun gros travaux, en raison de sa construction récente, et son ravalement de façade en fin de réalisation .

Exposée sud avec sa terrasse un confort agréable à vivre au quotidien.

Côté pratique :
Deux entrées distinctes.

Le Plus:
. Appartement traversant
. Harmonieux et lumineux
. Vaste pièce de vie, toilettes, salle de douche, chambre, placards terrasses
. Commerces à proximités immédiate
. Cellier(cave)
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 59 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, bateau, bus, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2004
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 149 €
Taxe foncière : 0 €/an
Ordures ménagères : 237 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 596 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPED
Consommations énergétiques : DkWh/m²/an
En savoir +
DPE8
Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422485019
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Les Sables-d'Olonne
Code postal : 85100
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 15 596
Transports : Bateau, Bus, Gare SNCF
localisation annonce
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Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422485019
Par email : contact@costes-viager.com
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